Rua José Zaleski, Capão Raso

Curitiba, PR

Quem mora em Rua José Zaleski tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Curitiba

Via com alta densidade: 656 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 81130-060
  • Extensão: 2,0 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Curitiba (0 a 100). Como calculamos.

Top 5% de Curitiba

Posição relativa dentro do município.

Score de 70 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Quem mora em Rua José Zaleski tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Curitiba

Na região de Curitiba, a Rua José Zaleski conta com supermercado a 226 metros e 8 pontos de serviço a menos de 500 metros. Com 1020 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Via com alta densidade: 656 endereços cadastrados. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 81130060.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Ótima acessibilidade por transporte público
  • Via com alta densidade: 656 endereços cadastrados
  • Supermercado a 226 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua José Zaleski: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua José Zaleski apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 70/100), superando 95% das ruas catalogadas em Curitiba.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

656 Endereços
19 Serviços a 500 m
115 m Parada mais próxima
70 Score global Posição 441 de 9.392
100 Score serviços
60 Score mobilidade
2,0 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Curitiba. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 95% das ruas do município.

Mobilidade 60

Score de 60 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Curitiba (60 vs 83).

Conectividade 100

Score de 100 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 95% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 361 m

Score de 70 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Caixa Econômica Federal (567 m), Casa de Leitura (1,1 km) e Escola Municipal Umuarama (114 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 39 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mercado Tokarski Supermercado 226 m
  • Mercado Optimus Supermercado 1,1 km
  • FarMais Farmácia 1,1 km
  • Unidade de Saúde Vila Feliz Saúde 491 m
  • Unidade de Saúde Ipiranga Saúde 653 m
  • Unidade de Saúde Parque Industrial Saúde 724 m

Serviços Complementares

  • Caixa Econômica Federal Banco 567 m
  • The Barber Burguer Capão Raso Restaurante 414 m
  • ROSI Restaurante 871 m
  • Casa de Leitura Cultura 1,1 km

Outros

  • Escola Municipal Umuarama Ensino 114 m
  • Colégio Estadual Emílio de Menezes Ensino 124 m
  • Colégio Estadual Yvone Pimentel Ensino 672 m
  • CEI Jornalista Claúdio Abramo - EF Ensino 724 m
  • CMEI - Parque Industrial Ensino 737 m
  • Escola Estadual Brasílio Ensino 849 m
  • CMEI Parque Industrial II Ensino 942 m
  • CMEI Rondom Ensino 1,1 km
  • Polícia Militar - NEOVILLE Segurança 755 m

Mobilidade e Transporte

A opção de transporte mais próxima é Estação Tubo José C.Bettega (linha 108059), a 115 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Estação Tubo José C.Bettega 115 m Linhas: 108059
  • Estação Tubo Santa Regina 157 m Linhas: 108062
  • Estação Santa Regina 218 m
  • 623 - Parque Industrial 361 m
  • Paróquia Nossa Senhora da Luz 939 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 11.763,48
Aluguel (m²/mês) R$ 48,15

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

656 Endereços
613 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

404 População do setor
410690205070090 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Curitiba

Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 441 de 9.392 ruas catalogadas.

Comparada à média de Curitiba, esta rua fica 19% acima da média em serviços, 28% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global70
Serviços100
Mobilidade60
Verde0
Conectividade100

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 65/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua José Zaleski?

O CEP da Rua José Zaleski, Capão Raso, Curitiba (PR) é 81130-060.

Quais serviços existem perto da Rua José Zaleski?

Foram identificados 19 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua José Zaleski?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 115 m.

É seguro morar na Rua José Zaleski?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua José Zaleski?

O índice de qualidade de vida (70/100) é indicativo e relativo a Curitiba: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua José Zaleski?

A Rua José Zaleski tem aproximadamente 2,0 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua José Zaleski?

Os preços de referência do FipeZAP para Curitiba indicam venda em torno de R$ 11.763,48/m² e aluguel em torno de R$ 48,15/m². Com score 70/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua José Zaleski?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.