Rua Leôncio Lopes Cortiano, Xaxim

Curitiba, PR

Quem mora em Rua Leôncio Lopes Cortiano tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Curitiba

Via com alta densidade: 175 endereços cadastrados

  • CEP: 81720-010
  • Extensão: 1,2 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Curitiba (0 a 100). Como calculamos.

Top 10% de Curitiba

Posição relativa dentro do município.

Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Curitiba (57 vs 60).

Mapa

Resumo

Quem mora em Rua Leôncio Lopes Cortiano tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Curitiba

Em Curitiba, a Rua Leôncio Lopes Cortiano se apresenta como uma via que conta com supermercado a 1124 metros e 4 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 175 endereços cadastrados. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 81720010.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Serviço de saúde a 465 metros
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Leôncio Lopes Cortiano: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Leôncio Lopes Cortiano apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 57/100), superando 90% das ruas catalogadas em Curitiba.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

175 Endereços
10 Serviços a 500 m
483 m Parada mais próxima
57 Score global Posição 960 de 9.392
67 Score serviços
65 Score mobilidade
1,2 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Curitiba. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 67

Score de 67 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Curitiba (67 vs 84).

Mobilidade 65

Score de 65 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Curitiba (65 vs 83).

Conectividade 82

Score de 82 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 90% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 720 m

Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Curitiba (57 vs 60).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Creche Municipal Demawe (256 m), Colégio Senhora de Fátima (727 m) e Faculdade Bagozzi (813 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 23 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Ótimus Supermercado 949 m
  • Super Popular Farmácia 913 m
  • Unidade de Saúde Esmeralda Saúde 290 m
  • Unidade de Saúde Menonitas Saúde 703 m
  • Centro de Atenção Psicossocial III Saúde 1,0 km

Serviços Complementares

  • Japastel Restaurante 517 m
  • Lupertine Restaurante 1,2 km

Outros

  • Creche Municipal Demawe Ensino 256 m
  • Colégio Senhora de Fátima Ensino 727 m
  • Faculdade Bagozzi Ensino 813 m

Mobilidade e Transporte

A opção de transporte mais próxima é Rua Cristiano Strobel, 1204 - Xaxim (linha 150268), a 483 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Rua Cristiano Strobel, 1204 - Xaxim 483 m Linhas: 150268
  • Rua Cristiano Strobel, 1203 - Xaxim 491 m Linhas: 150269
  • Rua Humberto Cicarino, 1136 - Boqueirão 535 m Linhas: 150266
  • Rua Waldemar Loureiro Campos, 4574 - Xaxim 685 m Linhas: 150320
  • Rua Waldemar Loureiro Campos, 4895 - Xaxim 697 m Linhas: 150321
  • Rua Waldemar Loureiro Campos, 5088 - Xaxim 716 m Linhas: 150323
  • Rua Waldemar Loureiro Campos, 4362 - Xaxim 720 m Linhas: 150318
  • Rua Waldemar Loureiro Campos, 4361 - Xaxim 730 m Linhas: 150319

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 11.763,48
Aluguel (m²/mês) R$ 48,15

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

175 Endereços
148 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

484 População do setor
410690205020114 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Curitiba

Esta rua está no percentil 90 do município (score global). Posição 960 de 9.392 ruas catalogadas.

Comparada à média de Curitiba, esta rua fica 21% abaixo da média em serviços, 22% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global57
Serviços67
Mobilidade65
Verde0
Conectividade82

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 55/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 45/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 65/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Leôncio Lopes Cortiano?

O CEP da Rua Leôncio Lopes Cortiano, Xaxim, Curitiba (PR) é 81720-010.

Quais serviços existem perto da Rua Leôncio Lopes Cortiano?

Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Leôncio Lopes Cortiano?

Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 483 m.

É seguro morar na Rua Leôncio Lopes Cortiano?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Leôncio Lopes Cortiano?

O índice de qualidade de vida (57/100) é indicativo e relativo a Curitiba: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Leôncio Lopes Cortiano?

A Rua Leôncio Lopes Cortiano tem aproximadamente 1,2 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Leôncio Lopes Cortiano?

Os preços de referência do FipeZAP para Curitiba indicam venda em torno de R$ 11.763,48/m² e aluguel em torno de R$ 48,15/m². Com score 57/100, a rua está no percentil 90 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Leôncio Lopes Cortiano?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.