Rua Major Fabriciano do Rêgo Barros, Hauer
Curitiba, PR
Rua Major Fabriciano do Rêgo Barros oferece mobilidade privilegiada em Curitiba
Via com alta densidade: 172 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Curitiba (0 a 100). Como calculamos.
Top 18% de CuritibaPosição relativa dentro do município.
Score de 49 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Curitiba (49 vs 60).
Mapa
Resumo
Rua Major Fabriciano do Rêgo Barros oferece mobilidade privilegiada em Curitiba
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Rua Major Fabriciano do Rêgo Barros?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Major Fabriciano do Rêgo Barros apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 49/100), superando 82% das ruas catalogadas em Curitiba.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Curitiba. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 49 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Curitiba (49 vs 60).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Caixa Econômica Federal (535 m), Banco Santander (559 m) e HSBC (906 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 56 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 535 m
- Banco Santander Banco 559 m
- HSBC Banco 906 m
- Bradesco Banco 936 m
- Banco do Brasil Banco 1,4 km
- Tobo Sushi Bar Restaurante 486 m
- Restaurante Caipirão Restaurante 811 m
- Bar do Edinho - Caranguejo Restaurante 874 m
- Pizzaria Scalla Restaurante 1,1 km
Outros
- Faculdades Dom Bosco Ensino 1,2 km
- Escola Estadual Ensino 1,3 km
- Parque Parque 1,3 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, a parada mais próxima é Estação Tubo Roberto Hauer (linha 108083), a 155 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Estação Tubo Roberto Hauer 155 m Linhas: 108083
- Rua Canal Belém, 1614 - Guabirotuba 198 m Linhas: 140019
- Rua Canal Belém, 1615 - Guabirotuba 199 m Linhas: 140018
- Rua Canal Belém, 1183 - Guabirotuba 204 m Linhas: 140021
- Estação Tubo Pádua Fleury 240 m Linhas: 108085
- Estação Tubo Fanny 427 m Linhas: 108209
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 5/100
Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Curitiba (5 vs 16).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 56
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Curitiba
Esta rua está no percentil 82 do município (score global). Posição 1658 de 9.392 ruas catalogadas.
Comparada à média de Curitiba, esta rua fica 63% abaixo da média em serviços, 10% abaixo da média em mobilidade e 69% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 49 |
| Serviços | 31 |
| Mobilidade | 75 |
| Verde | 5 |
| Conectividade | 81 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Major Fabriciano do Rêgo Barros?
O CEP da Rua Major Fabriciano do Rêgo Barros, Hauer, Curitiba (PR) é 81610-170.
Quais serviços existem perto da Rua Major Fabriciano do Rêgo Barros?
Foram identificados 12 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, parque, restaurante.
Como é o transporte público perto da Rua Major Fabriciano do Rêgo Barros?
Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 155 m.
É seguro morar na Rua Major Fabriciano do Rêgo Barros?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Major Fabriciano do Rêgo Barros?
O índice de qualidade de vida (49/100) é indicativo e relativo a Curitiba: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Major Fabriciano do Rêgo Barros?
A Rua Major Fabriciano do Rêgo Barros tem aproximadamente 1,6 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Major Fabriciano do Rêgo Barros?
Os preços de referência do FipeZAP para Curitiba indicam venda em torno de R$ 11.763,48/m² e aluguel em torno de R$ 48,15/m². Com score 49/100, a rua está no percentil 82 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Major Fabriciano do Rêgo Barros?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Hauer.
Buscar imóveis em HauerMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.