Rua Neuso Benedito Alberti, São Lourenço

Curitiba, PR

Com serviços essenciais a curta distância, Rua Neuso Benedito Alberti se sobressai em Curitiba

Transporte público a apenas 98 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 82540-290
  • Extensão: 111 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Curitiba (0 a 100). Como calculamos.

Top 45% de Curitiba

Posição relativa dentro do município.

Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Curitiba (39 vs 60).

Mapa

Resumo

Com serviços essenciais a curta distância, Rua Neuso Benedito Alberti se sobressai em Curitiba

No coração de Curitiba, Rua Neuso Benedito Alberti conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (Estação Tubo Ahú) a 98 m. Transporte público a apenas 98 metros. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Recomendada para investidores. O CEP principal é 82540290.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Escolas acessíveis a pé
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Neuso Benedito Alberti é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Neuso Benedito Alberti apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 39/100), superando 55% das ruas catalogadas em Curitiba.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

22 Endereços
7 Serviços a 500 m
98 m Parada mais próxima
39 Score global Posição 4.235 de 9.392
70 Score serviços
25 Score mobilidade
111 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Curitiba. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 70

Score de 70 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 55% das ruas do município.

Mobilidade 25

Score de 25 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Curitiba (25 vs 83).

Conectividade 46

Score de 46 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Curitiba (46 vs 45).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 98 m

Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Curitiba (39 vs 60).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Caixa Econômica Federal (266 m), Banco do Brasil (356 m) e Colégio Estadual Ângelo Gusso, EF M (215 m).

Serviços Básicos

  • Droga Raia Farmácia 194 m
  • Morifarma Farmácia 225 m

Serviços Complementares

  • Caixa Econômica Federal Banco 266 m
  • Banco do Brasil Banco 356 m
  • Espaço Vegano Restaurante 401 m

Outros

  • Colégio Estadual Ângelo Gusso, EF M Ensino 215 m
  • Guarda Mirim Ensino 334 m

Mobilidade e Transporte

A opção de transporte mais próxima é Estação Tubo Ahú (linha 109004), a 98 m.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Estação Tubo Ahú 98 m Linhas: 109004

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 11.763,48
Aluguel (m²/mês) R$ 48,15

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

22 Endereços
22 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

661 População do setor
410690205040014 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Curitiba

Esta rua está no percentil 55 do município (score global). Posição 4235 de 9.392 ruas catalogadas.

Comparada à média de Curitiba, esta rua fica 17% abaixo da média em serviços, 70% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global39
Serviços70
Mobilidade25
Verde0
Conectividade46

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Neuso Benedito Alberti?

O CEP da Rua Neuso Benedito Alberti, São Lourenço, Curitiba (PR) é 82540-290.

Quais serviços existem perto da Rua Neuso Benedito Alberti?

Foram identificados 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, farmácia, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Neuso Benedito Alberti?

Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 98 m.

É seguro morar na Rua Neuso Benedito Alberti?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Neuso Benedito Alberti?

O índice de qualidade de vida (39/100) é indicativo e relativo a Curitiba: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Neuso Benedito Alberti?

A Rua Neuso Benedito Alberti tem aproximadamente 111 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Neuso Benedito Alberti?

Os preços de referência do FipeZAP para Curitiba indicam venda em torno de R$ 11.763,48/m² e aluguel em torno de R$ 48,15/m². Com score 39/100, a rua está no percentil 55 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Neuso Benedito Alberti?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.