Rua Padre Francisco Van de Water, Alto Boqueirão

Curitiba, PR

Rua Padre Francisco Van de Water concentra uma oferta de serviços acima da média em Curitiba

Via com alta densidade: 136 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 81920-370
  • Extensão: 700 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Curitiba (0 a 100). Como calculamos.

Top 13% de Curitiba

Posição relativa dentro do município.

Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Curitiba (54 vs 60).

Mapa

Resumo

Rua Padre Francisco Van de Water concentra uma oferta de serviços acima da média em Curitiba

Em Curitiba, a Rua Padre Francisco Van de Water se apresenta como uma via que conta com 4 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (Rua Hilda Amaral Visinoni, 229 - Alto Boqueirão) a 194 m. Via com alta densidade: 136 endereços cadastrados. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 81920370.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Via com alta densidade: 136 endereços cadastrados
  • Serviço de saúde a 418 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua Padre Francisco Van de Water: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Padre Francisco Van de Water apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 54/100), superando 87% das ruas catalogadas em Curitiba.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

136 Endereços
9 Serviços a 500 m
194 m Parada mais próxima
54 Score global Posição 1.179 de 9.392
70 Score serviços
50 Score mobilidade
700 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Curitiba. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 70

Score de 70 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 87% das ruas do município.

Mobilidade 50

Score de 50 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Curitiba (50 vs 83).

Conectividade 81

Score de 81 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 87% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 194 m

Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Curitiba (54 vs 60).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Caixa Econômica Federal (751 m), Escola Municipal (381 m) e CMEI José Alencar (887 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 8 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • supermercado agricer Supermercado 722 m
  • Unidade de Saúde Nossa Senhora Aparecida Saúde 242 m
  • Unidade de Saúde Osternack Saúde 656 m
  • Unidade de Saúde Jardim Paranaense Saúde 849 m
  • Unidade de Saúde João Cândido Saúde 958 m

Serviços Complementares

  • Caixa Econômica Federal Banco 751 m
  • Caribe Açaí e Sorvetes Restaurante 567 m

Outros

  • Escola Municipal Ensino 381 m
  • CMEI José Alencar Ensino 887 m

Mobilidade e Transporte

Quem depende de transporte coletivo conta com Rua Hilda Amaral Visinoni, 229 - Alto Boqueirão (linha 160473), a 194 m. Ao todo, 4 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Rua Hilda Amaral Visinoni, 229 - Alto Boqueirão 194 m Linhas: 160473
  • Rua Hilda Amaral Visinoni, 228 - Alto Boqueirão 206 m Linhas: 160133
  • Rua Hilda Amaral Visinoni, 86 - Alto Boqueirão 293 m Linhas: 160474
  • Rua Eduardo Pinto da Rocha, 2317 - Alto Boqueirão 504 m Linhas: 160745

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 11.763,48
Aluguel (m²/mês) R$ 48,15

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

136 Endereços
127 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

605 População do setor
410690205080149 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Curitiba

Esta rua está no percentil 87 do município (score global). Posição 1179 de 9.392 ruas catalogadas.

Comparada à média de Curitiba, esta rua fica 17% abaixo da média em serviços, 40% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global54
Serviços70
Mobilidade50
Verde0
Conectividade81

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 55/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Padre Francisco Van de Water?

O CEP da Rua Padre Francisco Van de Water, Alto Boqueirão, Curitiba (PR) é 81920-370.

Quais serviços existem perto da Rua Padre Francisco Van de Water?

Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Padre Francisco Van de Water?

Existem 4 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 194 m.

É seguro morar na Rua Padre Francisco Van de Water?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Padre Francisco Van de Water?

O índice de qualidade de vida (54/100) é indicativo e relativo a Curitiba: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Padre Francisco Van de Water?

A Rua Padre Francisco Van de Water tem aproximadamente 700 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Padre Francisco Van de Water?

Os preços de referência do FipeZAP para Curitiba indicam venda em torno de R$ 11.763,48/m² e aluguel em torno de R$ 48,15/m². Com score 54/100, a rua está no percentil 87 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Padre Francisco Van de Water?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.