Rua Teixeira Soares, Seminário

Curitiba, PR

Bem servida e acessível, Rua Teixeira Soares oferece praticidade no dia a dia em Curitiba

Transporte público a apenas 34 metros

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 80240-440
  • Extensão: 648 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Curitiba (0 a 100). Como calculamos.

Top 7% de Curitiba

Posição relativa dentro do município.

Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Curitiba (65 vs 60).

Mapa

Resumo

Bem servida e acessível, Rua Teixeira Soares oferece praticidade no dia a dia em Curitiba

A Rua Teixeira Soares é uma rua que conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (Av. Nossa Senhora Aparecida, 83) a 34 m. Transporte público a apenas 34 metros. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 80240440.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a apenas 34 metros
  • Serviço de saúde a 222 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua Teixeira Soares?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Teixeira Soares apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 65/100), superando 93% das ruas catalogadas em Curitiba.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

168 Endereços
12 Serviços a 500 m
34 m Parada mais próxima
65 Score global Posição 628 de 9.392
88 Score serviços
75 Score mobilidade
648 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Curitiba. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 88

Score de 88 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 93% das ruas do município.

Mobilidade 75

Score de 75 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 93% das ruas do município.

Conectividade 81

Score de 81 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 93% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 34 m

Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Curitiba (65 vs 60).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Caixa Econômica Federal (121 m), Banco do Brasil (376 m) e McDonald's (41 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 13 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • CDOP Saúde 212 m
  • CEDAV - Unidade Seminário Saúde 227 m

Serviços Complementares

  • Caixa Econômica Federal Banco 121 m
  • Banco do Brasil Banco 376 m
  • McDonald's Restaurante 41 m
  • Churrascaria Batel Grill Restaurante 79 m
  • Villa Bistrô Restaurante 135 m
  • Casa do Zé Restaurante Restaurante 238 m
  • Pizzaria Mercearia Anos 30 Restaurante 274 m
  • Churrascaria Master Grill Restaurante 307 m
  • Belaggio Restaurante 361 m

Outros

  • Denarc Delegacia de Narcóticos Segurança 404 m

Mobilidade e Transporte

Quem depende de transporte coletivo conta com Av. Nossa Senhora Aparecida, 83 (linha 180660), a 34 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Av. Nossa Senhora Aparecida, 83 34 m Linhas: 180660
  • Avenida Iguaçu, 3922 - Rebouças 34 m Linhas: 180643
  • Parada 47 m
  • Av. Sete de Setembro, 6311 93 m Linhas: 180722
  • Parada 189 m
  • Parada 209 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 11.763,48
Aluguel (m²/mês) R$ 48,15

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

168 Endereços
153 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

303 População do setor
410690205060582 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Curitiba

Esta rua está no percentil 93 do município (score global). Posição 628 de 9.392 ruas catalogadas.

Comparada à média de Curitiba, esta rua fica 10% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global65
Serviços88
Mobilidade75
Verde0
Conectividade81

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Teixeira Soares?

O CEP da Rua Teixeira Soares, Seminário, Curitiba (PR) é 80240-440.

Quais serviços existem perto da Rua Teixeira Soares?

Foram identificados 12 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, restaurante, saúde, segurança.

Como é o transporte público perto da Rua Teixeira Soares?

Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 34 m.

É seguro morar na Rua Teixeira Soares?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Teixeira Soares?

O índice de qualidade de vida (65/100) é indicativo e relativo a Curitiba: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Teixeira Soares?

A Rua Teixeira Soares tem aproximadamente 648 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Teixeira Soares?

Os preços de referência do FipeZAP para Curitiba indicam venda em torno de R$ 11.763,48/m² e aluguel em torno de R$ 48,15/m². Com score 65/100, a rua está no percentil 93 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Teixeira Soares?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Seminário.

Buscar imóveis em Seminário

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.