Rua Carolina Vendrame Vaz Primo, Conjunto Residencial do Café

Londrina, PR

Rua Carolina Vendrame Vaz Primo concentra uma oferta de serviços acima da média em Londrina

Uma das ruas com maior oferta de serviços do município

  • CEP: 86081-176
  • Extensão: 795 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Londrina (0 a 100). Como calculamos.

Top 18% de Londrina

Posição relativa dentro do município.

Score de 38 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Londrina (38 vs 40).

Mapa

Resumo

Rua Carolina Vendrame Vaz Primo concentra uma oferta de serviços acima da média em Londrina

A Rua Carolina Vendrame Vaz Primo é uma rua que conta com supermercado a 392 metros e 8 pontos de serviço a menos de 500 metros. Com 795 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Uma das ruas com maior oferta de serviços do município. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 86081176.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Uma das ruas com maior oferta de serviços do município

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Carolina Vendrame Vaz Primo é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Carolina Vendrame Vaz Primo apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 38/100), superando 82% das ruas catalogadas em Londrina.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

29 Endereços
8 Serviços a 500 m
666 m Parada mais próxima
38 Score global Posição 830 de 4.688
60 Score serviços
25 Score mobilidade
795 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Londrina. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 60

Score de 60 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Londrina (60 vs 42).

Mobilidade 25

Score de 25 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Londrina (25 vs 66).

Conectividade 55

Score de 55 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Londrina (55 vs 36).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 666 m

Score de 38 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Londrina (38 vs 40).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Estação Fitness (339 m), Droga Mais (374 m) e Mestre Brasileiro Costelaria (935 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.

Serviços Básicos

  • Tonhão Maxi Supermercados Supermercado 393 m
  • Super Golff Supermercado 675 m
  • Farmácia Farmácia 316 m
  • Droga Mais Farmácia 374 m

Serviços Complementares

  • Mestre Brasileiro Costelaria Restaurante 935 m
  • Burggy's Restaurante 948 m
  • Fish King Restaurante 949 m

Outros

  • Estação Fitness Esporte 339 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 666 m da rua. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 666 m
  • Parada 782 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.801,20

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

29 Endereços
28 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

832 População do setor
411370005020012 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Londrina

Esta rua está no percentil 82 do município (score global). Posição 830 de 4.688 ruas catalogadas.

Comparada à média de Londrina, esta rua fica 44% acima da média em serviços, 62% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global38
Serviços60
Mobilidade25
Verde0
Conectividade55

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 65/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 65/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Carolina Vendrame Vaz Primo?

O CEP da Rua Carolina Vendrame Vaz Primo, Conjunto Residencial do Café, Londrina (PR) é 86081-176.

Quais serviços existem perto da Rua Carolina Vendrame Vaz Primo?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Carolina Vendrame Vaz Primo?

Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 666 m.

É seguro morar na Rua Carolina Vendrame Vaz Primo?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Carolina Vendrame Vaz Primo?

O índice de qualidade de vida (38/100) é indicativo e relativo a Londrina: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Carolina Vendrame Vaz Primo?

A Rua Carolina Vendrame Vaz Primo tem aproximadamente 795 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Carolina Vendrame Vaz Primo?

Os preços de referência do FipeZAP para Londrina indicam venda em torno de R$ 5.801,20/m² . Com score 38/100, a rua está no percentil 82 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Carolina Vendrame Vaz Primo?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.