Rua Humberto Panza, Central Park Residence

Londrina, PR

A proximidade ao transporte público faz de Rua Humberto Panza uma via estratégica em Londrina

Transporte público a apenas 94 metros

Vivível sem carro
  • CEP: 86061-480
  • Extensão: 147 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Londrina (0 a 100). Como calculamos.

Top 36% de Londrina

Posição relativa dentro do município.

Score de 31 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Londrina (31 vs 40).

Mapa

Resumo

A proximidade ao transporte público faz de Rua Humberto Panza uma via estratégica em Londrina

Localizada em Londrina, a Rua Humberto Panza conta com 2 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 94 m. Transporte público a apenas 94 metros. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Recomendada para investidores. O CEP principal é 86061480.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a apenas 94 metros
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Humberto Panza: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Humberto Panza apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 31/100), superando 64% das ruas catalogadas em Londrina.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

11 Endereços
8 Serviços a 500 m
94 m Parada mais próxima
31 Score global Posição 1.693 de 4.688
36 Score serviços
45 Score mobilidade
147 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Londrina. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 36

Score de 36 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Londrina (36 vs 42).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Londrina (45 vs 66).

Conectividade 37

Score de 37 em conectividade: baixa densidade urbana e poucos pontos de interesse. Acima da média de Londrina (37 vs 36).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 94 m

Score de 31 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Londrina (31 vs 40).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Auditório Cidade Universitária (657 m), Museu de Anatomia (1,0 km) e Centro Ocupacional de Londrina (230 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Ambulatório do Hospital das Clínicas Saúde 698 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Papo Cabeça Restaurante 686 m
  • Auditório Cidade Universitária Cultura 657 m
  • Museu de Anatomia Cultura 1,0 km

Outros

  • Centro Ocupacional de Londrina Ensino 230 m
  • Centro de Ciências Biológicas Ensino 887 m
  • Departamento de Anatomia e Histologia Ensino 1,0 km
  • Departamento de Arquitetura e Urbanismo Ensino 1,1 km

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 94 m da rua. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 94 m
  • Parada 142 m
  • Parada 269 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.801,20

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

11 Endereços
9 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

890 População do setor
411370005030118 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Londrina

Esta rua está no percentil 64 do município (score global). Posição 1693 de 4.688 ruas catalogadas.

Comparada à média de Londrina, esta rua fica 14% abaixo da média em serviços, 31% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global31
Serviços36
Mobilidade45
Verde0
Conectividade37

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 65/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Humberto Panza?

O CEP da Rua Humberto Panza, Central Park Residence, Londrina (PR) é 86061-480.

Quais serviços existem perto da Rua Humberto Panza?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Humberto Panza?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 94 m.

É seguro morar na Rua Humberto Panza?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Humberto Panza?

O índice de qualidade de vida (31/100) é indicativo e relativo a Londrina: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Humberto Panza?

A Rua Humberto Panza tem aproximadamente 147 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Humberto Panza?

Os preços de referência do FipeZAP para Londrina indicam venda em torno de R$ 5.801,20/m² . Com score 31/100, a rua está no percentil 64 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Humberto Panza?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.