Rua José das Neves, Jardim Portal de Itamaracá

Londrina, PR

Rua José das Neves concentra uma oferta de serviços acima da média em Londrina

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Boa para jovens
  • CEP: 86079-200
  • Extensão: 225 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Londrina (0 a 100). Como calculamos.

Top 19% de Londrina

Posição relativa dentro do município.

Score de 37 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Londrina (37 vs 40).

Mapa

Resumo

Rua José das Neves concentra uma oferta de serviços acima da média em Londrina

Na região de Londrina, a Rua José das Neves conta com supermercado a 538 metros e 10 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para jovens profissionais. O CEP principal é 86079200.

Pontos Fortes

  • Ampla oferta de serviços no entorno imediato
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua José das Neves?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua José das Neves apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 37/100), superando 81% das ruas catalogadas em Londrina.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

41 Endereços
8 Serviços a 500 m
577 m Parada mais próxima
37 Score global Posição 885 de 4.688
41 Score serviços
30 Score mobilidade
225 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Londrina. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 41

Score de 41 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Londrina (41 vs 42).

Mobilidade 30

Score de 30 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Londrina (30 vs 66).

Conectividade 70

Score de 70 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 81% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 577 m

Score de 37 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Londrina (37 vs 40).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Cinesystem (411 m), Bluefit (395 m) e Farmácias Vale Verde (507 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Max Atacadista Supermercado 538 m
  • Farmácias Vale Verde Farmácia 507 m

Serviços Complementares

  • Popeyes Restaurante 341 m
  • Burger King Restaurante 341 m
  • McDonald's Restaurante 352 m
  • Restaurante Cozinha Brasil Restaurante 992 m
  • Cinesystem Cultura 411 m

Outros

  • Bluefit Esporte 395 m

Mobilidade e Transporte

Quem depende de transporte coletivo conta com Transportes Coletivos Grande Londrina, a 577 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Transportes Coletivos Grande Londrina 577 m
  • Norte Shopping 600 m
  • Parada 824 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.801,20

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

41 Endereços
36 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

1.116 População do setor
411370005020145 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Londrina

Esta rua está no percentil 81 do município (score global). Posição 885 de 4.688 ruas catalogadas.

Comparada à média de Londrina, esta rua fica 54% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global37
Serviços41
Mobilidade30
Verde0
Conectividade70

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 45/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua José das Neves?

O CEP da Rua José das Neves, Jardim Portal de Itamaracá, Londrina (PR) é 86079-200.

Quais serviços existem perto da Rua José das Neves?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua José das Neves?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 577 m.

É seguro morar na Rua José das Neves?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua José das Neves?

O índice de qualidade de vida (37/100) é indicativo e relativo a Londrina: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua José das Neves?

A Rua José das Neves tem aproximadamente 225 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua José das Neves?

Os preços de referência do FipeZAP para Londrina indicam venda em torno de R$ 5.801,20/m² . Com score 37/100, a rua está no percentil 81 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua José das Neves?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.