Rua José Maria Pereira, Conjunto Vivi Xavier

Londrina, PR

Ônibus, metrô ou trem: Rua José Maria Pereira coloca você perto de tudo em Londrina

Transporte público a apenas 83 metros

Vivível sem carro
  • CEP: 86082-010
  • Extensão: 622 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Londrina (0 a 100). Como calculamos.

Top 37% de Londrina

Posição relativa dentro do município.

Score de 31 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Londrina (31 vs 40).

Mapa

Resumo

Ônibus, metrô ou trem: Rua José Maria Pereira coloca você perto de tudo em Londrina

Em Londrina, a Rua José Maria Pereira se apresenta como uma via que conta com supermercado a 132 metros e 6 pontos de serviço a menos de 500 metros. Com 622 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Transporte público a apenas 83 metros. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Recomendada para quem vive sem carro. O CEP principal é 86082010.

Pontos Fortes

  • Ampla oferta de serviços no entorno imediato
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a apenas 83 metros
  • Supermercado a 132 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua José Maria Pereira: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua José Maria Pereira apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 31/100), superando 63% das ruas catalogadas em Londrina.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

11 Endereços
7 Serviços a 500 m
83 m Parada mais próxima
31 Score global Posição 1.714 de 4.688
45 Score serviços
35 Score mobilidade
622 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Londrina. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 45

Score de 45 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Londrina (45 vs 42).

Mobilidade 35

Score de 35 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Londrina (35 vs 66).

Conectividade 35

Score de 35 em conectividade: baixa densidade urbana e poucos pontos de interesse. Abaixo da média de Londrina (35 vs 36).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 83 m

Score de 31 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Londrina (31 vs 40).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Farmácia do Roberto (139 m), Fish King (580 m) e Burggy's (613 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Em breve novo estabelecimento Supermercado 132 m
  • Super Golff Supermercado 1,4 km
  • Farmácia do Roberto Farmácia 139 m

Serviços Complementares

  • Fish King Restaurante 580 m
  • Burggy's Restaurante 613 m
  • Mestre Brasileiro Costelaria Restaurante 620 m

Outros

  • Corpo de Bombeiros - Região Norte Segurança 448 m

Mobilidade e Transporte

A opção de transporte mais próxima é Linha 402 - Sentido Terminal Vivi Xavier, a 83 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Linha 402 - Sentido Terminal Vivi Xavier 83 m
  • Linha 402 - Sentido Gávea 268 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.801,20

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

11 Endereços
7 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

736 População do setor
411370005020037 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Londrina

Esta rua está no percentil 63 do município (score global). Posição 1714 de 4.688 ruas catalogadas.

Comparada à média de Londrina, esta rua fica 47% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global31
Serviços45
Mobilidade35
Verde0
Conectividade35

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 55/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua José Maria Pereira?

O CEP da Rua José Maria Pereira, Conjunto Vivi Xavier, Londrina (PR) é 86082-010.

Quais serviços existem perto da Rua José Maria Pereira?

Foram identificados 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, restaurante, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua José Maria Pereira?

Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 83 m.

É seguro morar na Rua José Maria Pereira?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua José Maria Pereira?

O índice de qualidade de vida (31/100) é indicativo e relativo a Londrina: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua José Maria Pereira?

A Rua José Maria Pereira tem aproximadamente 622 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua José Maria Pereira?

Os preços de referência do FipeZAP para Londrina indicam venda em torno de R$ 5.801,20/m² . Com score 31/100, a rua está no percentil 63 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua José Maria Pereira?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.