Rua Maria Gaspari Piconni, Jardim Campos Verdes
Londrina, PR
O equilíbrio de Rua Maria Gaspari Piconni entre comodidade e qualidade de vida se destaca em Londrina
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Londrina (0 a 100). Como calculamos.
Top 7% de LondrinaPosição relativa dentro do município.
Score de 46 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Londrina (46 vs 40).
Mapa
Resumo
O equilíbrio de Rua Maria Gaspari Piconni entre comodidade e qualidade de vida se destaca em Londrina
Pontos Fortes
- Ampla oferta de serviços no entorno imediato
- Ótima acessibilidade por transporte público
- Entorno privilegiado em áreas verdes e parques
- Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Rua Maria Gaspari Piconni: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Maria Gaspari Piconni apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 46/100), superando 93% das ruas catalogadas em Londrina.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Londrina. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 46 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Londrina (46 vs 40).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Itaú (591 m), Academia ao Ar livre (1,2 km) e Farmácia Maria Cecília (411 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Nadyne II Supermercado 657 m
- Supermercado Montreal Supermercado 680 m
- Farmácia Maria Cecília Farmácia 411 m
Serviços Complementares
- Itaú Banco 591 m
- Pizzaria Parma Pizza Restaurante 540 m
Outros
- Academia ao Ar livre Esporte 1,2 km
- Parque Parque 400 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 328 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 328 m
- Parada 338 m
- Parada 521 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Londrina (30 vs 13).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 1
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Londrina
Esta rua está no percentil 93 do município (score global). Posição 328 de 4.688 ruas catalogadas.
Comparada à média de Londrina, esta rua fica 39% abaixo da média em mobilidade e 139% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 46 |
| Serviços | 40 |
| Mobilidade | 40 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 74 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 20/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 60/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Maria Gaspari Piconni?
O CEP da Rua Maria Gaspari Piconni, Jardim Campos Verdes, Londrina (PR) é 86085-210.
Quais serviços existem perto da Rua Maria Gaspari Piconni?
Foram identificados 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, esporte, farmácia, parque, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Maria Gaspari Piconni?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 328 m.
É seguro morar na Rua Maria Gaspari Piconni?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Maria Gaspari Piconni?
O índice de qualidade de vida (46/100) é indicativo e relativo a Londrina: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Maria Gaspari Piconni?
A Rua Maria Gaspari Piconni tem aproximadamente 212 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Maria Gaspari Piconni?
Os preços de referência do FipeZAP para Londrina indicam venda em torno de R$ 5.801,20/m² . Com score 46/100, a rua está no percentil 93 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Maria Gaspari Piconni?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Jardim Campos VerdesMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.