Rua Maria Kozan Pialarissi, Jardim Portal de Itamaracá
Londrina, PR
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Maria Kozan Pialarissi se sobressai em Londrina
Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Londrina (0 a 100). Como calculamos.
Top 24% de LondrinaPosição relativa dentro do município.
Score de 35 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Londrina (35 vs 40).
Mapa
Resumo
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Maria Kozan Pialarissi se sobressai em Londrina
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Rua Maria Kozan Pialarissi?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Maria Kozan Pialarissi apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 35/100), superando 76% das ruas catalogadas em Londrina.
É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Londrina. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 35 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Londrina (35 vs 40).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Cinesystem (471 m), Bluefit (441 m) e Farmácias Vale Verde (511 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.
Serviços Básicos
- Max Atacadista Supermercado 564 m
- Farmácias Vale Verde Farmácia 511 m
Serviços Complementares
- Burger King Restaurante 328 m
- Popeyes Restaurante 355 m
- McDonald's Restaurante 365 m
- Restaurante Cozinha Brasil Restaurante 830 m
- Cinesystem Cultura 471 m
Outros
- Bluefit Esporte 441 m
Mobilidade e Transporte
Quem depende de transporte coletivo conta com Norte Shopping, a 587 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Norte Shopping 587 m
- Terminal Milton Gavetti 665 m
- Transportes Coletivos Grande Londrina 835 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Londrina
Esta rua está no percentil 76 do município (score global). Posição 1129 de 4.688 ruas catalogadas.
Comparada à média de Londrina, esta rua fica 54% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 35 |
| Serviços | 41 |
| Mobilidade | 30 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 62 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 30/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Maria Kozan Pialarissi?
O CEP da Rua Maria Kozan Pialarissi, Jardim Portal de Itamaracá, Londrina (PR) é 86079-390.
Quais serviços existem perto da Rua Maria Kozan Pialarissi?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Maria Kozan Pialarissi?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 587 m.
É seguro morar na Rua Maria Kozan Pialarissi?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Maria Kozan Pialarissi?
O índice de qualidade de vida (35/100) é indicativo e relativo a Londrina: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Maria Kozan Pialarissi?
A Rua Maria Kozan Pialarissi tem aproximadamente 283 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Maria Kozan Pialarissi?
Os preços de referência do FipeZAP para Londrina indicam venda em torno de R$ 5.801,20/m² . Com score 35/100, a rua está no percentil 76 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Maria Kozan Pialarissi?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Jardim Portal de ItamaracáMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.