Avenida Rocha Pombo, Águas Belas
São José dos Pinhais, PR
A proximidade ao transporte público faz de Avenida Rocha Pombo uma via estratégica em São José dos Pinhais
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São José dos Pinhais (0 a 100). Como calculamos.
Top 4% de São José dos PinhaisPosição relativa dentro do município.
Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São José dos Pinhais (60 vs 41).
Mapa
Resumo
A proximidade ao transporte público faz de Avenida Rocha Pombo uma via estratégica em São José dos Pinhais
Pontos Fortes
- Ampla oferta de serviços no entorno imediato
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Morar na Avenida Rocha Pombo: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Rocha Pombo apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 60/100), superando 96% das ruas catalogadas em São José dos Pinhais.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São José dos Pinhais. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São José dos Pinhais (60 vs 41).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Agência Rui Barbosa (661 m), Biblioteca Pública do Terminal (671 m) e Maniderma (695 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 61 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Maniderma Farmácia 695 m
- Farmácia Popular Farmácia 789 m
- Drogaria Paraná Farmácia 796 m
- Farmácia Municipal Farmácia 814 m
- Unidade de Saúde Paulino Siqueira Cortês Saúde 840 m
- Laboratório Labcen Saúde 910 m
Serviços Complementares
- McDonald's Restaurante 50 m
- Subway Restaurante 523 m
- Churrascaria 2000 Restaurante 884 m
- Lanchonete Pinheirão Restaurante 909 m
- Biblioteca Pública do Terminal Cultura 671 m
Outros
- Agência Rui Barbosa Correios 661 m
- Parque Parque 685 m
Mobilidade e Transporte
Quem depende de transporte coletivo conta com Av. Rocha Pombo, 2400, a 9 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Av. Rocha Pombo, 2400 9 m
- Parada 29 m
- Avenida das Américas, 1900 71 m
- Rua Doutor Norberto de Brito, 182 133 m
- Parada 203 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de São José dos Pinhais (15 vs 2).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Religiosos: 61
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São José dos Pinhais
Esta rua está no percentil 96 do município (score global). Posição 89 de 2.048 ruas catalogadas.
Comparada à média de São José dos Pinhais, esta rua fica 50% acima da média em serviços, 25% abaixo da média em mobilidade e 646% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 60 |
| Serviços | 60 |
| Mobilidade | 65 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 90 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Rocha Pombo?
O CEP da Avenida Rocha Pombo, Águas Belas, São José dos Pinhais (PR) é 83005-280.
Quais serviços existem perto da Avenida Rocha Pombo?
Foram identificados 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, cultura, farmácia, parque, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Avenida Rocha Pombo?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 9 m.
É seguro morar na Avenida Rocha Pombo?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Rocha Pombo?
O índice de qualidade de vida (60/100) é indicativo e relativo a São José dos Pinhais: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Rocha Pombo?
A Avenida Rocha Pombo tem aproximadamente 938 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Rocha Pombo?
Os preços de referência do FipeZAP para São José dos Pinhais indicam venda em torno de R$ 6.111,34/m² . Com score 60/100, a rua está no percentil 96 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Rocha Pombo?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Águas BelasMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.