Rua Antônio Setim, Águas Belas

São José dos Pinhais, PR

Ônibus, metrô ou trem: Rua Antônio Setim coloca você perto de tudo em São José dos Pinhais

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

  • CEP: 83040-570
  • Extensão: 527 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São José dos Pinhais (0 a 100). Como calculamos.

Top 23% de São José dos Pinhais

Posição relativa dentro do município.

Score de 38 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de São José dos Pinhais (38 vs 41).

Mapa

Resumo

Ônibus, metrô ou trem: Rua Antônio Setim coloca você perto de tudo em São José dos Pinhais

Na região de São José dos Pinhais, a Rua Antônio Setim conta com parada de transporte (Av. Rui Barbosa, 7333) a 484 m e 77 endereços cadastrados. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. A mobilidade é um ponto forte, mas a oferta de serviços requer atenção. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 83040570.

Pontos Fortes

  • Bom acesso a transporte público

Pontos de Atenção

  • Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.

✗

Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.

Vale a pena morar na Rua Antônio Setim?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Antônio Setim apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 38/100), superando 77% das ruas catalogadas em São José dos Pinhais.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "bom acesso a transporte público"; o principal ponto de atenção é "sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m".

Indicadores Principais

77 Endereços
10 Serviços a 500 m
79 m Parada mais próxima
38 Score global Posição 464 de 2.048
24 Score serviços
45 Score mobilidade
527 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a São José dos Pinhais. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 24

Score de 24 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de São José dos Pinhais (24 vs 40).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de São José dos Pinhais (45 vs 86).

Conectividade 78

Score de 78 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 77% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 484 m

Score de 38 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de São José dos Pinhais (38 vs 41).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Escola Terra da Criança (637 m), Clube Aliança (395 m) e PharmaTotal (1,2 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 15 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • PharmaTotal Farmácia 1,2 km

Serviços Complementares

  • Subway Restaurante 869 m
  • Missal Shawarma SJP Restaurante 881 m
  • Bambino Mio Restaurante 962 m
  • Burger King Restaurante 1,0 km
  • McDonald's Restaurante 1,1 km
  • Restaurante Carolis Restaurante 1,1 km
  • Recanto do Moro Restaurante 1,4 km

Outros

  • Escola Terra da Criança Ensino 637 m
  • Clube Aliança Esporte 395 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, a parada mais próxima é Av. Rui Barbosa, 7333, a 79 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Av. Rui Barbosa, 7333 79 m
  • Av. Rui Barbosa, 7300 94 m
  • Av. Rui Barbosa, 7655 385 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.111,34

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

77 Endereços
62 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

787 População do setor
412550605000016 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com São José dos Pinhais

Esta rua está no percentil 77 do município (score global). Posição 464 de 2.048 ruas catalogadas.

Comparada à média de São José dos Pinhais, esta rua fica 41% abaixo da média em serviços, 48% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global38
Serviços24
Mobilidade45
Verde0
Conectividade78

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 35/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 50/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Antônio Setim?

O CEP da Rua Antônio Setim, Águas Belas, São José dos Pinhais (PR) é 83040-570.

Quais serviços existem perto da Rua Antônio Setim?

Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Antônio Setim?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 79 m.

É seguro morar na Rua Antônio Setim?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Antônio Setim?

O índice de qualidade de vida (38/100) é indicativo e relativo a São José dos Pinhais: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Antônio Setim?

A Rua Antônio Setim tem aproximadamente 527 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Antônio Setim?

Os preços de referência do FipeZAP para São José dos Pinhais indicam venda em torno de R$ 6.111,34/m² . Com score 38/100, a rua está no percentil 77 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Antônio Setim?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.