Rua Carlos Eduardo Nichelli, Jardim Alvorecer

São José dos Pinhais, PR

Rua Carlos Eduardo Nichelli é referência em comércio e serviços no entorno de São José dos Pinhais

Serviço de saúde a apenas 107 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 83085-040
  • Extensão: 452 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São José dos Pinhais (0 a 100). Como calculamos.

Top 14% de São José dos Pinhais

Posição relativa dentro do município.

Score de 43 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São José dos Pinhais (43 vs 41).

Mapa

Resumo

Rua Carlos Eduardo Nichelli é referência em comércio e serviços no entorno de São José dos Pinhais

Situada em São José dos Pinhais, a Rua Carlos Eduardo Nichelli conta com supermercado a 939 metros e 6 pontos de serviço a menos de 500 metros. Serviço de saúde a apenas 107 metros. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Recomendada para investidores. O CEP principal é 83085040.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Serviço de saúde a apenas 107 metros
  • Serviço de saúde a 107 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Carlos Eduardo Nichelli: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Carlos Eduardo Nichelli apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 43/100), superando 86% das ruas catalogadas em São José dos Pinhais.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

75 Endereços
6 Serviços a 500 m
89 m Parada mais próxima
43 Score global Posição 297 de 2.048
57 Score serviços
35 Score mobilidade
452 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a São José dos Pinhais. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 57

Score de 57 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de São José dos Pinhais (57 vs 40).

Mobilidade 35

Score de 35 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de São José dos Pinhais (35 vs 86).

Conectividade 69

Score de 69 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de São José dos Pinhais (69 vs 28).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 89 m

Score de 43 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São José dos Pinhais (43 vs 41).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Escola Municipal de Educação Infatil Baú de Fantasias (193 m), Centro Municipal de Educação Infantil Baú de Fantasias (313 m) e Escola Municipal Irmã Dulce (1,4 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 4 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Doneno Supermercado Supermercado 939 m
  • Unidade Básica de Saúde Quississana Saúde 107 m
  • Unidade de Saúde Doutor Nivaldo Ênio Moura e Costa Saúde 731 m

Outros

  • Escola Municipal de Educação Infatil Baú de Fantasias Ensino 193 m
  • Centro Municipal de Educação Infantil Baú de Fantasias Ensino 313 m
  • Escola Municipal Irmã Dulce Ensino 1,4 km

Mobilidade e Transporte

A opção de transporte mais próxima é Rua Giocondo Dall'Stela, 708, a 89 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Rua Giocondo Dall'Stela, 708 89 m
  • Avenida Benjamim Possebom, 414 166 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.111,34

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

75 Endereços
69 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

792 População do setor
412550605000126 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com São José dos Pinhais

Esta rua está no percentil 86 do município (score global). Posição 297 de 2.048 ruas catalogadas.

Comparada à média de São José dos Pinhais, esta rua fica 43% acima da média em serviços, 59% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global43
Serviços57
Mobilidade35
Verde0
Conectividade69

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 55/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Carlos Eduardo Nichelli?

O CEP da Rua Carlos Eduardo Nichelli, Jardim Alvorecer, São José dos Pinhais (PR) é 83085-040.

Quais serviços existem perto da Rua Carlos Eduardo Nichelli?

Foram identificados 6 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Carlos Eduardo Nichelli?

Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 89 m.

É seguro morar na Rua Carlos Eduardo Nichelli?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Carlos Eduardo Nichelli?

O índice de qualidade de vida (43/100) é indicativo e relativo a São José dos Pinhais: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Carlos Eduardo Nichelli?

A Rua Carlos Eduardo Nichelli tem aproximadamente 452 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Carlos Eduardo Nichelli?

Os preços de referência do FipeZAP para São José dos Pinhais indicam venda em torno de R$ 6.111,34/m² . Com score 43/100, a rua está no percentil 86 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Carlos Eduardo Nichelli?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.