Rua João Ângelo Cordeiro, São Pedro
São José dos Pinhais, PR
Rua João Ângelo Cordeiro concentra uma oferta de serviços acima da média em São José dos Pinhais
Transporte público a apenas 20 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São José dos Pinhais (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de São José dos PinhaisPosição relativa dentro do município.
Score de 75 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Rua João Ângelo Cordeiro concentra uma oferta de serviços acima da média em São José dos Pinhais
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 20 metros
- Serviço de saúde a 262 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Morar na Rua João Ângelo Cordeiro: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua João Ângelo Cordeiro apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 75/100), superando 99% das ruas catalogadas em São José dos Pinhais.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São José dos Pinhais. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 75 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Maniderma (57 m), Farmácia Popular (86 m) e Drogaria Paraná (97 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 9 estabelecimentos de saúde, 2 de ensino, 45 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Maniderma Farmácia 57 m
- Farmácia Popular Farmácia 86 m
- Drogaria Paraná Farmácia 97 m
- Efetiva Farmácia de Manipulação Farmácia 105 m
- Alceu Cabeleireiro Farmácia 470 m
- Krasfarma Farmácia 591 m
- Distribuidora Parmera Farmácia 603 m
- Laboratório São José Saúde 108 m
- Clínica Integrada Saúde 115 m
- Medimagem Saúde 149 m
- a+ Saúde 155 m
- NR Medicina e Segurança do Trabalho Saúde 187 m
- Clínica dos Olhos Saúde 203 m
- Centro de Atendimento Psicossocial Álcool e Drogas Saúde 257 m
- Laboratório Labcen Saúde 276 m
- Centro de Especialidades Odontológicas Saúde 440 m
- Centro de Especialidades Médicas Saúde 466 m
Serviços Complementares
- Companhia da Pizza Restaurante 56 m
- Degusti Restaurante 69 m
- Sushiman Restaurante 197 m
- Távola Redonda Restaurante 228 m
- Costelão do Schapieski Restaurante 566 m
- Tozo Butecaria Restaurante 713 m
- Bem Bom Pastéis Restaurante 850 m
Mobilidade e Transporte
Quem depende de transporte coletivo conta com Rua Visconde do Rio Branco, 2657, a 20 m. Ao todo, 13 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Rua Visconde do Rio Branco, 2657 20 m
- Rua Joinville, 2277 31 m
- Rua Voluntários da Pátria, 1048 34 m
- Parada 58 m Linhas: 1002, 1099
- Parada 88 m Linhas: 1002, 1099
- Comarca de São José dos Pinhais 120 m
- Parada 161 m Linhas: 1002, 1099
- Rua Barão do Cerro Azul, 1092 217 m
- Rua Veríssimo Marques, 1676 234 m
- Parada 249 m Linhas: 1002, 1099
- Rua Barão do Cerro Azul, 2295 254 m
- Rua Barão do Cerro Azul, 2717 262 m
- Parada 302 m Linhas: 1002, 1099
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 9
- Ensino: 2
- Religiosos: 45
- Outros: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São José dos Pinhais
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 25 de 2.048 ruas catalogadas.
Comparada à média de São José dos Pinhais, esta rua fica 151% acima da média em serviços, 16% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 75 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 81 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 25/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua João Ângelo Cordeiro?
O CEP da Rua João Ângelo Cordeiro, São Pedro, São José dos Pinhais (PR) é 83005-570.
Quais serviços existem perto da Rua João Ângelo Cordeiro?
Foram identificados 24 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua João Ângelo Cordeiro?
Existem 13 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 20 m.
É seguro morar na Rua João Ângelo Cordeiro?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua João Ângelo Cordeiro?
O índice de qualidade de vida (75/100) é indicativo e relativo a São José dos Pinhais: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua João Ângelo Cordeiro?
A Rua João Ângelo Cordeiro tem aproximadamente 2,0 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua João Ângelo Cordeiro?
Os preços de referência do FipeZAP para São José dos Pinhais indicam venda em torno de R$ 6.111,34/m² . Com score 75/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua João Ângelo Cordeiro?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em São PedroMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.