Rua Margarida de Araújo Franco, Bom Jesus
São José dos Pinhais, PR
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Margarida de Araújo Franco se sobressai em São José dos Pinhais
Transporte público a apenas 97 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São José dos Pinhais (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de São José dos PinhaisPosição relativa dentro do município.
Score de 76 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Margarida de Araújo Franco se sobressai em São José dos Pinhais
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 97 metros
- Serviço de saúde a 471 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Margarida de Araújo Franco é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Margarida de Araújo Franco apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 76/100), superando 99% das ruas catalogadas em São José dos Pinhais.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São José dos Pinhais. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 76 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Companhia da Pizza (192 m), Degusti (303 m) e Távola Redonda (493 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 39 religiosos, 6 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Farmácia Farmácia 548 m
- NR Medicina e Segurança do Trabalho Saúde 396 m
- Clínica Integrada Saúde 457 m
- Centro de Atendimento Psicossocial Álcool e Drogas Saúde 470 m
- Centro de Especialidades Odontológicas Saúde 528 m
- Laboratório Unimed Saúde 540 m
Serviços Complementares
- Companhia da Pizza Restaurante 192 m
- Degusti Restaurante 303 m
- Távola Redonda Restaurante 493 m
- Da Vinci Pizzaria Restaurante 512 m
- Burger King Restaurante 539 m
- Subway Restaurante 548 m
- Pastelaria 10 Pastéis Restaurante 551 m
- Kiro Sushi Restaurante 554 m
- Giraffas Restaurante 557 m
- McDonald's Restaurante 637 m
Outros
- Polícia Militar Segurança 197 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 75 m. Ao todo, 10 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 75 m Linhas: 1002, 1099
- Parada 97 m Linhas: 1002, 1099
- Rua Barão do Cerro Azul, 1712 110 m
- Rua Barão do Cerro Azul, 1917 118 m
- Rua Tenente Djalma Dutra, 1323 146 m
- Parada 152 m Linhas: 1036
- Parada 180 m Linhas: 1002, 1099
- Parada 243 m Linhas: 1036
- Parada 264 m Linhas: 1002, 1099
- Parada 284 m Linhas: 1036
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 39
- Outros: 6
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São José dos Pinhais
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 20 de 2.048 ruas catalogadas.
Comparada à média de São José dos Pinhais, esta rua fica 151% acima da média em serviços, 16% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 76 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 85 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 25/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Margarida de Araújo Franco?
O CEP da Rua Margarida de Araújo Franco, Bom Jesus, São José dos Pinhais (PR) é 83005-070.
Quais serviços existem perto da Rua Margarida de Araújo Franco?
Foram identificados 17 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, restaurante, saúde, segurança.
Como é o transporte público perto da Rua Margarida de Araújo Franco?
Existem 10 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 75 m.
É seguro morar na Rua Margarida de Araújo Franco?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Margarida de Araújo Franco?
O índice de qualidade de vida (76/100) é indicativo e relativo a São José dos Pinhais: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Margarida de Araújo Franco?
A Rua Margarida de Araújo Franco tem aproximadamente 1,3 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Margarida de Araújo Franco?
Os preços de referência do FipeZAP para São José dos Pinhais indicam venda em torno de R$ 6.111,34/m² . Com score 76/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Margarida de Araújo Franco?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Bom Jesus.
Buscar imóveis em Bom JesusMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.