Rua Maringá, São Cristóvão

São José dos Pinhais, PR

Rua Maringá reúne uma das maiores concentrações de serviços de São José dos Pinhais

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 83040-160
  • Extensão: 647 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São José dos Pinhais (0 a 100). Como calculamos.

Top 4% de São José dos Pinhais

Posição relativa dentro do município.

Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São José dos Pinhais (60 vs 41).

Mapa

Resumo

Rua Maringá reúne uma das maiores concentrações de serviços de São José dos Pinhais

A Rua Maringá é uma rua que conta com 12 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 100 m. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Recomendada para investidores. O CEP principal é 83040160.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua Maringá?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Maringá apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 60/100), superando 96% das ruas catalogadas em São José dos Pinhais.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

117 Endereços
11 Serviços a 500 m
95 m Parada mais próxima
60 Score global Posição 88 de 2.048
59 Score serviços
85 Score mobilidade
647 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a São José dos Pinhais. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 59

Score de 59 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de São José dos Pinhais (59 vs 40).

Mobilidade 85

Score de 85 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 96% das ruas do município.

Conectividade 83

Score de 83 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 96% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 100 m

Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São José dos Pinhais (60 vs 41).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Biblioteca Pública do Terminal (702 m), Escola Terra da Criança (609 m) e PharmaTotal (321 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 22 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Jardim Supermercado 706 m
  • PharmaTotal Farmácia 321 m

Serviços Complementares

  • Bambino Mio Restaurante 108 m
  • Subway Restaurante 267 m
  • Burger King Restaurante 285 m
  • good burger Restaurante 338 m
  • Restaurante Restaurante 351 m
  • McDonald's Restaurante 854 m
  • Missal Shawarma SJP Restaurante 873 m
  • Biblioteca Pública do Terminal Cultura 702 m

Outros

  • Escola Terra da Criança Ensino 609 m

Mobilidade e Transporte

Quem depende de transporte coletivo conta com Rua Joaquim Nabuco, 1164, a 95 m. Ao todo, 7 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Rua Joaquim Nabuco, 1164 95 m
  • Parada 100 m
  • Parada 116 m
  • Parada 157 m
  • Parada 209 m
  • Parada 218 m
  • Parada 227 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.111,34

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

117 Endereços
94 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

520 População do setor
412550605000574 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com São José dos Pinhais

Esta rua está no percentil 96 do município (score global). Posição 88 de 2.048 ruas catalogadas.

Comparada à média de São José dos Pinhais, esta rua fica 47% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global60
Serviços59
Mobilidade85
Verde0
Conectividade83

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Maringá?

O CEP da Rua Maringá, São Cristóvão, São José dos Pinhais (PR) é 83040-160.

Quais serviços existem perto da Rua Maringá?

Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Maringá?

Existem 7 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 95 m.

É seguro morar na Rua Maringá?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Maringá?

O índice de qualidade de vida (60/100) é indicativo e relativo a São José dos Pinhais: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Maringá?

A Rua Maringá tem aproximadamente 647 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Maringá?

Os preços de referência do FipeZAP para São José dos Pinhais indicam venda em torno de R$ 6.111,34/m² . Com score 60/100, a rua está no percentil 96 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Maringá?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.