Rua Teixeira Soares, Cruzeiro

São José dos Pinhais, PR

Deslocar-se a partir de Rua Teixeira Soares é simples e rápido em São José dos Pinhais

Transporte público a apenas 0 metros

  • CEP: 83010-170
  • Extensão: 1,2 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São José dos Pinhais (0 a 100). Como calculamos.

Top 6% de São José dos Pinhais

Posição relativa dentro do município.

Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São José dos Pinhais (54 vs 41).

Mapa

Resumo

Deslocar-se a partir de Rua Teixeira Soares é simples e rápido em São José dos Pinhais

Na região de São José dos Pinhais, a Rua Teixeira Soares conta com 2 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 0 m. Transporte público a apenas 0 metros. Apesar da mobilidade de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 83010170.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua Teixeira Soares?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Teixeira Soares apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 54/100), superando 94% das ruas catalogadas em São José dos Pinhais.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

185 Endereços
13 Serviços a 500 m
5 m Parada mais próxima
54 Score global Posição 125 de 2.048
47 Score serviços
80 Score mobilidade
1,2 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a São José dos Pinhais. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 47

Score de 47 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Acima da média de São José dos Pinhais (47 vs 40).

Mobilidade 80

Score de 80 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 94% das ruas do município.

Conectividade 79

Score de 79 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 94% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 0 m

Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São José dos Pinhais (54 vs 41).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Restaurante Carolis (81 m), Rapidin (492 m) e Delta Expresso (729 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 27 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Ambulatório Multiprofissional Especializado Saúde 885 m
  • Centro de Atenção Psicossocial II Saúde 900 m
  • Unidade Básica de Saúde Xingú Saúde 1,0 km
  • Clínica de Fraturas São José Saúde 1,1 km

Serviços Complementares

  • Restaurante Carolis Restaurante 81 m
  • Rapidin Restaurante 492 m
  • Delta Expresso Restaurante 729 m
  • Churrascaria 2000 Restaurante 743 m
  • Bob's Restaurante 756 m
  • Lanchonete Pinheirão Restaurante 799 m
  • Subway Restaurante 903 m
  • Kart Park Lanchonete Restaurante 1,0 km

Outros

  • Policia Federal Segurança 629 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 5 m. Ao todo, 7 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 5 m
  • Av. Rocha Pombo, 3605 84 m
  • Parada 158 m
  • Av. Rocha Pombo, 3260 298 m
  • Parada 353 m
  • Aeroporto Afonso Pena (E32 / 515) 423 m
  • Avenida Comandante Aviador José Paulo Lepinski, 900 610 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.111,34

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

185 Endereços
157 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

0 População do setor
412550605000079 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com São José dos Pinhais

Esta rua está no percentil 94 do município (score global). Posição 125 de 2.048 ruas catalogadas.

Comparada à média de São José dos Pinhais, esta rua fica 17% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global54
Serviços47
Mobilidade80
Verde0
Conectividade79

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 75/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 65/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Teixeira Soares?

O CEP da Rua Teixeira Soares, Cruzeiro, São José dos Pinhais (PR) é 83010-170.

Quais serviços existem perto da Rua Teixeira Soares?

Foram identificados 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo restaurante, saúde, segurança.

Como é o transporte público perto da Rua Teixeira Soares?

Existem 7 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 5 m.

É seguro morar na Rua Teixeira Soares?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Teixeira Soares?

O índice de qualidade de vida (54/100) é indicativo e relativo a São José dos Pinhais: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Teixeira Soares?

A Rua Teixeira Soares tem aproximadamente 1,2 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Teixeira Soares?

Os preços de referência do FipeZAP para São José dos Pinhais indicam venda em torno de R$ 6.111,34/m² . Com score 54/100, a rua está no percentil 94 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Teixeira Soares?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Cruzeiro.

Buscar imóveis em Cruzeiro

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.