Rua Zacarias Alves Pereira, Aristocrata
São José dos Pinhais, PR
Rua Zacarias Alves Pereira conecta você ao resto da cidade com facilidade em São José dos Pinhais
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São José dos Pinhais (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de São José dos PinhaisScore de 83 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Rua Zacarias Alves Pereira conecta você ao resto da cidade com facilidade em São José dos Pinhais
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Vale a pena morar na Rua Zacarias Alves Pereira?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Zacarias Alves Pereira apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 83/100), superando 100% das ruas catalogadas em São José dos Pinhais.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São José dos Pinhais. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 83 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Agência Rui Barbosa (780 m), Biblioteca Pública do Terminal (226 m) e Farmácia Municipal (274 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 37 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Jardim Supermercado 795 m
- Farmácia Municipal Farmácia 274 m
- Nissei Farmácia 453 m
- Farmácia Farmácia 588 m
- Laboratório Unimed Saúde 590 m
Serviços Complementares
- Burger King Restaurante 647 m
- Kiro Sushi Restaurante 647 m
- McDonald's Restaurante 652 m
- Madero Restaurante 655 m
- good burger Restaurante 864 m
- Subway Restaurante 1,0 km
- Pastelaria 10 Pastéis Restaurante 1,0 km
- Spoleto Restaurante 1,4 km
- Biblioteca Pública do Terminal Cultura 226 m
Outros
- Agência Rui Barbosa Correios 780 m
- Parque Parque 355 m
- Polícia Militar Segurança 300 m
- Guarda Municipal Segurança 400 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, a parada mais próxima é Rua Zacarias Alves Pereira, 195, a 21 m. Ao todo, 17 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Rua Zacarias Alves Pereira, 195 21 m
- Rua Zacarias Alves Pereira, 60 105 m
- Rua Zacarias Alves Pereira, 334 108 m
- Rua Izabel A Redentora, 750 126 m
- Rua Zacarias Alves Pereira, 55 129 m
- Avenida das Américas, 800 161 m Linhas: E11
- Parada 181 m Linhas: 1036
- Parada 186 m Linhas: 1036
- Parada 237 m Linhas: 1036
- Parada 264 m Linhas: 1036
- Rua Voluntários da Pátria, 206 317 m
- Parada 327 m Linhas: 1036
- Parada 351 m Linhas: 1036
- Rua Coronel Luiz Victorino Ordine, 420 392 m
- Parada 432 m Linhas: 1036
- Parada 474 m Linhas: 1036
- Parada 507 m Linhas: 1036
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de São José dos Pinhais (30 vs 2).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 37
- Outros: 4
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São José dos Pinhais
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 9 de 2.048 ruas catalogadas.
Comparada à média de São José dos Pinhais, esta rua fica 122% acima da média em serviços, 16% acima da média em mobilidade e 1392% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 83 |
| Serviços | 89 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 75/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 50/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Zacarias Alves Pereira?
O CEP da Rua Zacarias Alves Pereira, Aristocrata, São José dos Pinhais (PR) é 83030-480.
Quais serviços existem perto da Rua Zacarias Alves Pereira?
Foram identificados 18 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, cultura, farmácia, parque, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Zacarias Alves Pereira?
Existem 17 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 21 m.
É seguro morar na Rua Zacarias Alves Pereira?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Zacarias Alves Pereira?
O índice de qualidade de vida (83/100) é indicativo e relativo a São José dos Pinhais: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Zacarias Alves Pereira?
A Rua Zacarias Alves Pereira tem aproximadamente 2,0 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Zacarias Alves Pereira?
Os preços de referência do FipeZAP para São José dos Pinhais indicam venda em torno de R$ 6.111,34/m² . Com score 83/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Zacarias Alves Pereira?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em AristocrataMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.