Avenida Manoel Carneiro Leão, Loteamento Grande Recife
Jaboatão dos Guararapes, PE
Poucos minutos separam Avenida Manoel Carneiro Leão das principais linhas de transporte de Jaboatão dos Guararapes
Via com alta densidade: 471 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Jaboatão dos Guararapes (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de Jaboatão dos GuararapesPosição relativa dentro do município.
Score de 68 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Jaboatão dos Guararapes (68 vs 46).
Mapa
Resumo
Poucos minutos separam Avenida Manoel Carneiro Leão das principais linhas de transporte de Jaboatão dos Guararapes
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Avenida Manoel Carneiro Leão: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Manoel Carneiro Leão apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 68/100), superando 99% das ruas catalogadas em Jaboatão dos Guararapes.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Jaboatão dos Guararapes. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 68 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Jaboatão dos Guararapes (68 vs 46).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Vote center 3 (260 m), Educandário Larissa Rebeca (1,1 km) e Farma Freire (1,1 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 3 de ensino, 153 religiosos, 35 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Economico Supermercado 244 m
- 5411 Mercadinho Popular Supermercado 385 m
- Mercadinho Preço Bom Supermercado 955 m
- Mercadinho Leite Supermercado 1,1 km
- Farma Freire Farmácia 1,1 km
- USF Jardim Monte Verde Saúde 757 m
Serviços Complementares
- Comedoria Maná Restaurante 1,0 km
- WR Play Restaurante 1,1 km
- Tempero de Mainha Restaurante 1,1 km
Outros
- Vote center 3 Ensino 260 m
- Educandário Larissa Rebeca Ensino 1,1 km
- Parque Parque 1,0 km
Mobilidade e Transporte
A opção de transporte mais próxima é 40203 (linha BR-2607901-40203), a 6 m. Ao todo, 15 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- 40203 6 m Linhas: BR-2607901-40203
- 40215 26 m Linhas: BR-2607901-40215
- 40206 36 m Linhas: BR-2607901-40206
- 40209 130 m Linhas: BR-2607901-40209
- 40212 133 m Linhas: BR-2607901-40212
- 40213 146 m Linhas: BR-2607901-40213
- 40216 196 m Linhas: BR-2607901-40216
- 40214 218 m Linhas: BR-2607901-40214
- 40217 248 m Linhas: BR-2607901-40217
- 40204 303 m Linhas: BR-2607901-40204
- 170094 306 m Linhas: BR-2607901-170094
- 170093 477 m Linhas: BR-2607901-170093
- 170006 603 m Linhas: BR-2607901-170006
- 170007 664 m Linhas: BR-2607901-170007
- Terminal UR-11 706 m Linhas: 170009
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 5/100
Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Jaboatão dos Guararapes (5 vs 6).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Ensino: 3
- Religiosos: 153
- Outros: 35
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Jaboatão dos Guararapes
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 21 de 3.343 ruas catalogadas.
Comparada à média de Jaboatão dos Guararapes, esta rua fica 50% acima da média em serviços e 19% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 68 |
| Serviços | 67 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 5 |
| Conectividade | 89 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 75/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 50/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Manoel Carneiro Leão?
O CEP da Avenida Manoel Carneiro Leão, Loteamento Grande Recife, Jaboatão dos Guararapes (PE) é 54280-535.
Quais serviços existem perto da Avenida Manoel Carneiro Leão?
Foram identificados 12 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Manoel Carneiro Leão?
Existem 15 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 6 m.
É seguro morar na Avenida Manoel Carneiro Leão?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Manoel Carneiro Leão?
O índice de qualidade de vida (68/100) é indicativo e relativo a Jaboatão dos Guararapes: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Manoel Carneiro Leão?
A Avenida Manoel Carneiro Leão tem aproximadamente 2,6 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Manoel Carneiro Leão?
Os preços de referência do FipeZAP para Jaboatão dos Guararapes indicam venda em torno de R$ 6.171,82/m² . Com score 68/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Manoel Carneiro Leão?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Loteamento Grande RecifeMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.