Avenida Quatro de Outubro, Corrego da Batalha
Jaboatão dos Guararapes, PE
Com excelente conectividade, Avenida Quatro de Outubro facilita o deslocamento em Jaboatão dos Guararapes
Transporte público a apenas 25 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Jaboatão dos Guararapes (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de Jaboatão dos GuararapesPosição relativa dentro do município.
Score de 69 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Jaboatão dos Guararapes (69 vs 46).
Mapa
Resumo
Com excelente conectividade, Avenida Quatro de Outubro facilita o deslocamento em Jaboatão dos Guararapes
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 25 metros
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Avenida Quatro de Outubro: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Quatro de Outubro apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 69/100), superando 99% das ruas catalogadas em Jaboatão dos Guararapes.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Jaboatão dos Guararapes. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 69 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Jaboatão dos Guararapes (69 vs 46).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Correios (1,2 km), Escola Cristã Piedade (299 m) e Pague Menos (321 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 7 estabelecimentos de saúde, 2 de ensino, 74 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Supermercado 72 m
- Pague Menos Farmácia 321 m
- Extra Fama Farmácia 940 m
- GOT Sul Saúde 53 m
- Psicologia Saúde 930 m
Serviços Complementares
- Praia Grill Restaurante 812 m
Outros
- Correios Correios 1,2 km
- Escola Cristã Piedade Ensino 299 m
- Grupamento de Bombeiros de Incêndio Segurança 1,1 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 25 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Monte dos Guararapes 62 m Linhas: 20044
- 10266 153 m Linhas: BR-2607901-10266
- 10086 220 m Linhas: BR-2607901-10086
- 10085 244 m Linhas: BR-2607901-10085
- 10025 264 m Linhas: BR-2607901-10025
- 10341 304 m Linhas: BR-2607901-10341
Metrô
- Parada 25 m
- Monte dos Guararapes 53 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 7
- Ensino: 2
- Religiosos: 74
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Jaboatão dos Guararapes
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 19 de 3.343 ruas catalogadas.
Comparada à média de Jaboatão dos Guararapes, esta rua fica 65% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 69 |
| Serviços | 73 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 88 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Quatro de Outubro?
O CEP da Avenida Quatro de Outubro, Corrego da Batalha, Jaboatão dos Guararapes (PE) é 54210-320.
Quais serviços existem perto da Avenida Quatro de Outubro?
Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Quatro de Outubro?
Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 25 m.
É seguro morar na Avenida Quatro de Outubro?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Quatro de Outubro?
O índice de qualidade de vida (69/100) é indicativo e relativo a Jaboatão dos Guararapes: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Quatro de Outubro?
A Avenida Quatro de Outubro tem aproximadamente 1,0 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Quatro de Outubro?
Os preços de referência do FipeZAP para Jaboatão dos Guararapes indicam venda em torno de R$ 6.171,82/m² . Com score 69/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Quatro de Outubro?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Corrego da BatalhaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.