Quinta Travessa Gilberto Carlos Zarzar, Barra de Jangada

Jaboatão dos Guararapes, PE

Praticidade define Quinta Travessa Gilberto Carlos Zarzar: comércio, saúde e educação acessíveis em Jaboatão dos Guararapes

Uma das ruas com maior oferta de serviços do município

  • CEP: 54460-698
  • Extensão: 74 m
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Jaboatão dos Guararapes (0 a 100). Como calculamos.

Top 30% de Jaboatão dos Guararapes

Posição relativa dentro do município.

Score de 35 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Jaboatão dos Guararapes (35 vs 46).

Mapa

Resumo

Praticidade define Quinta Travessa Gilberto Carlos Zarzar: comércio, saúde e educação acessíveis em Jaboatão dos Guararapes

No coração de Jaboatão dos Guararapes, Quinta Travessa Gilberto Carlos Zarzar conta com supermercado a 577 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior oferta de serviços do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 54460698.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Serviço de saúde a 440 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Quinta Travessa Gilberto Carlos Zarzar é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Quinta Travessa Gilberto Carlos Zarzar apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 35/100), superando 70% das ruas catalogadas em Jaboatão dos Guararapes.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

10 Endereços
8 Serviços a 500 m
701 m Parada mais próxima
35 Score global Posição 992 de 3.343
65 Score serviços
30 Score mobilidade
74 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Jaboatão dos Guararapes. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 65

Score de 65 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Jaboatão dos Guararapes (65 vs 44).

Mobilidade 30

Score de 30 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Jaboatão dos Guararapes (30 vs 94).

Conectividade 32

Score de 32 em conectividade: baixa densidade urbana e poucos pontos de interesse. Abaixo da média de Jaboatão dos Guararapes (32 vs 33).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 701 m

Score de 35 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Jaboatão dos Guararapes (35 vs 46).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Colégio Assunção (870 m), Colégio Buarque de Gusmão (930 m) e PSF - Grupiara (440 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • 3279 - VAREJÃO FENIX Supermercado 577 m
  • 3139 - Mercadinho do Sergio Supermercado 804 m
  • 4244 Supermercado Pague Menos Supermercado 976 m
  • PSF - Grupiara Saúde 440 m
  • PSF - Barra 1 Saúde 555 m
  • PSF- Barra de Jangada 2 Saúde 750 m

Outros

  • Colégio Assunção Ensino 870 m
  • Colégio Buarque de Gusmão Ensino 930 m

Mobilidade e Transporte

A opção de transporte mais próxima é 10056 (linha BR-2607901-10056), a 701 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • 10056 701 m Linhas: BR-2607901-10056
  • 10052 705 m Linhas: 10052
  • Parada 708 m Linhas: 10057

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.171,82

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

10 Endereços
9 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

583 População do setor
260790105000735 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Jaboatão dos Guararapes

Esta rua está no percentil 70 do município (score global). Posição 992 de 3.343 ruas catalogadas.

Comparada à média de Jaboatão dos Guararapes, esta rua fica 47% acima da média em serviços, 68% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global35
Serviços65
Mobilidade30
Verde0
Conectividade32

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 45/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 45/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Quinta Travessa Gilberto Carlos Zarzar?

O CEP da Quinta Travessa Gilberto Carlos Zarzar, Barra de Jangada, Jaboatão dos Guararapes (PE) é 54460-698.

Quais serviços existem perto da Quinta Travessa Gilberto Carlos Zarzar?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Quinta Travessa Gilberto Carlos Zarzar?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 701 m.

É seguro morar na Quinta Travessa Gilberto Carlos Zarzar?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Quinta Travessa Gilberto Carlos Zarzar?

O índice de qualidade de vida (35/100) é indicativo e relativo a Jaboatão dos Guararapes: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Quinta Travessa Gilberto Carlos Zarzar?

A Quinta Travessa Gilberto Carlos Zarzar tem aproximadamente 74 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Quinta Travessa Gilberto Carlos Zarzar?

Os preços de referência do FipeZAP para Jaboatão dos Guararapes indicam venda em torno de R$ 6.171,82/m² . Com score 35/100, a rua está no percentil 70 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Quinta Travessa Gilberto Carlos Zarzar?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.