Rua Alto Manuel Borba, Engenho Velho
Jaboatão dos Guararapes, PE
Com excelente conectividade, Rua Alto Manuel Borba facilita o deslocamento em Jaboatão dos Guararapes
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Jaboatão dos Guararapes (0 a 100). Como calculamos.
Top 29% de Jaboatão dos GuararapesPosição relativa dentro do município.
Score de 35 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Jaboatão dos Guararapes (35 vs 46).
Mapa
Resumo
Com excelente conectividade, Rua Alto Manuel Borba facilita o deslocamento em Jaboatão dos Guararapes
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Escolas acessíveis a pé
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Jaboatão dos Guararapes. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Help! (1,2 km), CEMEI Santo Amaro (340 m) e Fortfarma (1,2 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 5 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Fortfarma Farmácia 1,2 km
Serviços Complementares
- Help! Banco 1,2 km
- big massa Restaurante 1,1 km
Outros
- CEMEI Santo Amaro Ensino 340 m
- Check Point Segurança 1,4 km
Mobilidade e Transporte
Quem depende de transporte coletivo conta com 50002 (linha BR-2607901-50002), a 280 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- 50002 280 m Linhas: BR-2607901-50002
- 50019 300 m Linhas: BR-2607901-50019
- 50296 338 m Linhas: BR-2607901-50296
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 5
- Outros: 4
Comparativo com Jaboatão dos Guararapes
Esta rua está no percentil 71 do município (score global). Posição 967 de 3.343 ruas catalogadas.
Comparada à média de Jaboatão dos Guararapes, esta rua fica 61% abaixo da média em serviços, 52% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 35 |
| Serviços | 17 |
| Mobilidade | 45 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 75 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Alto Manuel Borba?
O CEP da Rua Alto Manuel Borba, Engenho Velho, Jaboatão dos Guararapes (PE) é 54120-025.
Quais serviços existem perto da Rua Alto Manuel Borba?
Foram identificados 5 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, farmácia, restaurante, segurança.
Como é o transporte público perto da Rua Alto Manuel Borba?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 280 m.
É seguro morar na Rua Alto Manuel Borba?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Alto Manuel Borba?
O índice de qualidade de vida (35/100) é indicativo e relativo a Jaboatão dos Guararapes: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Alto Manuel Borba?
A Rua Alto Manuel Borba tem aproximadamente 326 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Alto Manuel Borba?
Os preços de referência do FipeZAP para Jaboatão dos Guararapes indicam venda em torno de R$ 6.171,82/m² . Com score 35/100, a rua está no percentil 71 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Alto Manuel Borba?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Engenho VelhoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.