Rua André Vidal de Negreiros, Casinhas
Jaboatão dos Guararapes, PE
Com serviços essenciais a curta distância, Rua André Vidal de Negreiros se sobressai em Jaboatão dos Guararapes
Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Jaboatão dos Guararapes (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de Jaboatão dos GuararapesPosição relativa dentro do município.
Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Jaboatão dos Guararapes (60 vs 46).
Mapa
Resumo
Com serviços essenciais a curta distância, Rua André Vidal de Negreiros se sobressai em Jaboatão dos Guararapes
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
- Supermercado a 268 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Rua André Vidal de Negreiros?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua André Vidal de Negreiros apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 60/100), superando 99% das ruas catalogadas em Jaboatão dos Guararapes.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Jaboatão dos Guararapes. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Jaboatão dos Guararapes (60 vs 46).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Educandário Larissa Rebeca (164 m), Farma Freire (189 m) e Farma Nossa (265 m).
Serviços Básicos
- Mercadinho Leite Supermercado 211 m
- Supermercado Amigão Supermercado 268 m
- Hort Granja Supermercado 276 m
- Supermercado JN Supermercado 296 m
- Farma Freire Farmácia 189 m
- Farma Nossa Farmácia 265 m
- Farmácia do Trabalhador Farmácia 324 m
- Unidade de Saúde da Família Inaldo Alves de França Saúde 75 m
Serviços Complementares
- Tempero de Mainha Restaurante 154 m
- WR Play Restaurante 167 m
- Comedoria Maná Restaurante 210 m
- Gullosos Lanches Restaurante 271 m
- Aki Lanches Restaurante 281 m
- Restaurante Deus é Fiel Restaurante 310 m
Outros
- Educandário Larissa Rebeca Ensino 164 m
- Parque Parque 230 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 161 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 161 m Linhas: 020442
- Parada 172 m Linhas: 020440
- Parada 275 m Linhas: 020438
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Jaboatão dos Guararapes (30 vs 6).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Jaboatão dos Guararapes
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 50 de 3.343 ruas catalogadas.
Comparada à média de Jaboatão dos Guararapes, esta rua fica 126% acima da média em serviços, 52% abaixo da média em mobilidade e 388% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 60 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 45 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 53 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 10/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 70/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua André Vidal de Negreiros?
O CEP da Rua André Vidal de Negreiros, Casinhas, Jaboatão dos Guararapes (PE) é 54325-336.
Quais serviços existem perto da Rua André Vidal de Negreiros?
Foram identificados 16 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua André Vidal de Negreiros?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 161 m.
É seguro morar na Rua André Vidal de Negreiros?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua André Vidal de Negreiros?
O índice de qualidade de vida (60/100) é indicativo e relativo a Jaboatão dos Guararapes: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua André Vidal de Negreiros?
A Rua André Vidal de Negreiros tem aproximadamente 664 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua André Vidal de Negreiros?
Os preços de referência do FipeZAP para Jaboatão dos Guararapes indicam venda em torno de R$ 6.171,82/m² . Com score 60/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua André Vidal de Negreiros?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em CasinhasMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.