Rua Arão Lins de Andrade, Prazeres
Jaboatão dos Guararapes, PE
Morar em Rua Arão Lins de Andrade significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Jaboatão dos Guararapes
Transporte público a apenas 70 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Jaboatão dos Guararapes (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Jaboatão dos GuararapesScore de 75 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Morar em Rua Arão Lins de Andrade significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Jaboatão dos Guararapes
Pontos Fortes
- Ampla oferta de serviços no entorno imediato
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 70 metros
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Arão Lins de Andrade: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Arão Lins de Andrade apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 75/100), superando 100% das ruas catalogadas em Jaboatão dos Guararapes.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Jaboatão dos Guararapes. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 75 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Correios (252 m), Extra Fama (119 m) e Pague Menos (519 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 8 estabelecimentos de saúde, 4 de ensino, 108 religiosos, 15 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Bompreço Piedade Supermercado 418 m
- Supermercado Supermercado 711 m
- Extra Fama Farmácia 119 m
- Pague Menos Farmácia 519 m
- Drogaria São Paulo Farmácia 803 m
- Psicologia Saúde 98 m
Serviços Complementares
- McDonald's Restaurante 581 m
- Creperia Josephine Restaurante 685 m
Outros
- Correios Correios 252 m
- Parque Parque 843 m
- Grupamento de Bombeiros de Incêndio Segurança 28 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 46 m. Ao todo, 10 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 46 m Linhas: 10272
- 10281 58 m Linhas: BR-2607901-10281
- Parada 96 m Linhas: 010273
- Parada 118 m Linhas: 10272
- 10083 131 m Linhas: BR-2607901-10083
- Parada 139 m Linhas: 10027
- Prefeitura de Jaboatão 142 m Linhas: 010493
- Shopping Guararapes 172 m
- Parada 195 m Linhas: 10082
- Parada 210 m Linhas: 10082
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Jaboatão dos Guararapes (15 vs 6).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 8
- Ensino: 4
- Religiosos: 108
- Outros: 15
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Jaboatão dos Guararapes
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 11 de 3.343 ruas catalogadas.
Comparada à média de Jaboatão dos Guararapes, esta rua fica 87% acima da média em serviços e 144% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 75 |
| Serviços | 83 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 91 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Arão Lins de Andrade?
O CEP da Rua Arão Lins de Andrade, Prazeres, Jaboatão dos Guararapes (PE) é 54310-335.
Quais serviços existem perto da Rua Arão Lins de Andrade?
Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, farmácia, parque, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Arão Lins de Andrade?
Existem 10 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 46 m.
É seguro morar na Rua Arão Lins de Andrade?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Arão Lins de Andrade?
O índice de qualidade de vida (75/100) é indicativo e relativo a Jaboatão dos Guararapes: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Arão Lins de Andrade?
A Rua Arão Lins de Andrade tem aproximadamente 1,2 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Arão Lins de Andrade?
Os preços de referência do FipeZAP para Jaboatão dos Guararapes indicam venda em torno de R$ 6.171,82/m² . Com score 75/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Arão Lins de Andrade?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em PrazeresMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.