Rua Dez de Janeiro, Suvaco da Cobra

Jaboatão dos Guararapes, PE

Quem mora em Rua Dez de Janeiro tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Jaboatão dos Guararapes

Uma das ruas com maior oferta de serviços do município

  • CEP: 54460-345
  • Extensão: 90 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Jaboatão dos Guararapes (0 a 100). Como calculamos.

Top 18% de Jaboatão dos Guararapes

Posição relativa dentro do município.

Score de 41 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Jaboatão dos Guararapes (41 vs 46).

Mapa

Resumo

Quem mora em Rua Dez de Janeiro tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Jaboatão dos Guararapes

Inserida no tecido urbano de Jaboatão dos Guararapes, Rua Dez de Janeiro conta com supermercado a 271 metros e 6 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior oferta de serviços do município. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Pode atender razoavelmente o perfil de quem vive sem carro. O CEP principal é 54460345.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Supermercado a 271 metros
  • Serviço de saúde a 416 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Dez de Janeiro é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Dez de Janeiro apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 41/100), superando 82% das ruas catalogadas em Jaboatão dos Guararapes.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 65/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

23 Endereços
8 Serviços a 500 m
588 m Parada mais próxima
41 Score global Posição 589 de 3.343
78 Score serviços
25 Score mobilidade
90 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Jaboatão dos Guararapes. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 78

Score de 78 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 82% das ruas do município.

Mobilidade 25

Score de 25 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Jaboatão dos Guararapes (25 vs 94).

Conectividade 45

Score de 45 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Jaboatão dos Guararapes (45 vs 33).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 588 m

Score de 41 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Jaboatão dos Guararapes (41 vs 46).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Restaurante Sabor Da Barra (965 m), PSF - Barra 1 (416 m) e PSF - Grupiara (667 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • 3279 - VAREJÃO FENIX Supermercado 271 m
  • 3139 - Mercadinho do Sergio Supermercado 398 m
  • 4244 Supermercado Pague Menos Supermercado 912 m
  • 2940 - Mercado APN Supermercado 958 m
  • PSF - Barra 1 Saúde 416 m
  • PSF - Grupiara Saúde 667 m
  • PSF- Barra de Jangada 2 Saúde 872 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Sabor Da Barra Restaurante 965 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 588 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 588 m Linhas: 10055
  • UPA de Barra de Jangada 591 m Linhas: 10055

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.171,82

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

23 Endereços
21 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

895 População do setor
260790105000257 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Jaboatão dos Guararapes

Esta rua está no percentil 82 do município (score global). Posição 589 de 3.343 ruas catalogadas.

Comparada à média de Jaboatão dos Guararapes, esta rua fica 75% acima da média em serviços, 73% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global41
Serviços78
Mobilidade25
Verde0
Conectividade45

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 35/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 65/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 65/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Dez de Janeiro?

O CEP da Rua Dez de Janeiro, Suvaco da Cobra, Jaboatão dos Guararapes (PE) é 54460-345.

Quais serviços existem perto da Rua Dez de Janeiro?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Dez de Janeiro?

Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 588 m.

É seguro morar na Rua Dez de Janeiro?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Dez de Janeiro?

O índice de qualidade de vida (41/100) é indicativo e relativo a Jaboatão dos Guararapes: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Dez de Janeiro?

A Rua Dez de Janeiro tem aproximadamente 90 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Dez de Janeiro?

Os preços de referência do FipeZAP para Jaboatão dos Guararapes indicam venda em torno de R$ 6.171,82/m² . Com score 41/100, a rua está no percentil 82 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Dez de Janeiro?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 65/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.