Rua Jardim Primavera, Primeira Etapa

Jaboatão dos Guararapes, PE

Rua Jardim Primavera concentra uma oferta de serviços acima da média em Jaboatão dos Guararapes

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Boa para jovens
  • CEP: 54230-085
  • Extensão: 386 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Jaboatão dos Guararapes (0 a 100). Como calculamos.

Top 2% de Jaboatão dos Guararapes

Posição relativa dentro do município.

Score de 58 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Jaboatão dos Guararapes (58 vs 46).

Mapa

Resumo

Rua Jardim Primavera concentra uma oferta de serviços acima da média em Jaboatão dos Guararapes

A Rua Jardim Primavera é uma rua que conta com supermercado a 660 metros e 4 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 54230085.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Jardim Primavera é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Jardim Primavera apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 58/100), superando 98% das ruas catalogadas em Jaboatão dos Guararapes.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

106 Endereços
9 Serviços a 500 m
346 m Parada mais próxima
58 Score global Posição 74 de 3.343
60 Score serviços
78 Score mobilidade
386 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Jaboatão dos Guararapes. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 60

Score de 60 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Jaboatão dos Guararapes (60 vs 44).

Mobilidade 78

Score de 78 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 98% das ruas do município.

Conectividade 81

Score de 81 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 98% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 346 m

Score de 58 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Jaboatão dos Guararapes (58 vs 46).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Educandário Maria José (618 m), Colégio Santa Inez (639 m) e Farma Life (413 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 9 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mercadinho Vitória Supermercado 612 m
  • Farma Life Farmácia 413 m
  • Unidade Básica de Saúde Severino Roberval de Moura Saúde 490 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Restaurante 429 m
  • Gold China Restaurante 598 m
  • I Love Açaí Restaurante 670 m
  • Churrascaria Marcos Burguer's Restaurante 796 m

Outros

  • Educandário Maria José Ensino 618 m
  • Colégio Santa Inez Ensino 639 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 346 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 346 m Linhas: 170049
  • Parada 355 m Linhas: 170052
  • 170006 404 m Linhas: BR-2607901-170006
  • Parada 423 m Linhas: 020446

Trem

  • Marcos Freire 320 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.171,82

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

106 Endereços
97 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

512 População do setor
260790110000200 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Jaboatão dos Guararapes

Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 74 de 3.343 ruas catalogadas.

Comparada à média de Jaboatão dos Guararapes, esta rua fica 36% acima da média em serviços, 16% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global58
Serviços60
Mobilidade78
Verde0
Conectividade81

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 60/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Jardim Primavera?

O CEP da Rua Jardim Primavera, Primeira Etapa, Jaboatão dos Guararapes (PE) é 54230-085.

Quais serviços existem perto da Rua Jardim Primavera?

Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Jardim Primavera?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 346 m.

É seguro morar na Rua Jardim Primavera?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Jardim Primavera?

O índice de qualidade de vida (58/100) é indicativo e relativo a Jaboatão dos Guararapes: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Jardim Primavera?

A Rua Jardim Primavera tem aproximadamente 386 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Jardim Primavera?

Os preços de referência do FipeZAP para Jaboatão dos Guararapes indicam venda em torno de R$ 6.171,82/m² . Com score 58/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Jardim Primavera?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.