Rua Padre Nestor de Alencar, Loteamento Praia do Sol
Jaboatão dos Guararapes, PE
Praticidade define Rua Padre Nestor de Alencar: comércio, saúde e educação acessíveis em Jaboatão dos Guararapes
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Jaboatão dos Guararapes (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Jaboatão dos GuararapesScore de 77 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Praticidade define Rua Padre Nestor de Alencar: comércio, saúde e educação acessíveis em Jaboatão dos Guararapes
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Padre Nestor de Alencar: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Padre Nestor de Alencar apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 77/100), superando 100% das ruas catalogadas em Jaboatão dos Guararapes.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Jaboatão dos Guararapes. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 77 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Viver Colégio e Curso (87 m), Colégio Buarque de Gusmão (144 m) e Colégio Assunção (205 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 31 religiosos, 8 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- 2999 - Mercadinho Guigus Supermercado 389 m
- 4244 Supermercado Pague Menos Supermercado 442 m
- 2940 - Mercado APN Supermercado 549 m
- Atacadão Supermercado 682 m
- Frigorífico do Almir Supermercado 1,2 km
- PSF- Barra de Jangada 2 Saúde 461 m
- PSF - Grupiara Saúde 497 m
- PSF - Barra 1 Saúde 969 m
Serviços Complementares
- The Super Burguer Candeias Restaurante 220 m
- Almeida Lanches Restaurante 416 m
- Beto's Bar Restaurante 433 m
- Beto's Burguer Restaurante 452 m
- Restaurante Sabor Da Barra Restaurante 536 m
Outros
- Viver Colégio e Curso Ensino 87 m
- Colégio Buarque de Gusmão Ensino 144 m
- Colégio Assunção Ensino 205 m
- Clube da Associação dos Magistrados Esporte 64 m
Mobilidade e Transporte
A opção de transporte mais próxima é 10339 (linha BR-2607901-10339), a 18 m. Ao todo, 20 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- 10339 18 m Linhas: BR-2607901-10339
- Parada 38 m Linhas: 10048
- 30355 62 m Linhas: BR-2607901-30355
- 10334 128 m Linhas: BR-2607901-10334
- Parada 132 m
- Parada 144 m Linhas: 10041
- Parada 150 m Linhas: 10041
- Parada 156 m Linhas: 10060
- 10063 171 m Linhas: BR-2607901-10063
- 10331 191 m Linhas: BR-2607901-10331
- Parada 193 m Linhas: 10049
- 10338 228 m Linhas: BR-2602902-10338
- 30342 231 m Linhas: BR-2607901-30342
- 10335 273 m Linhas: BR-2607901-10335
- Parada 310 m Linhas: 10047
- Parada 353 m Linhas: 10049
- Parada 395 m Linhas: 10060
- Parada 399 m Linhas: 10060
- Parada 461 m Linhas: 10044
- Parada 536 m Linhas: 10045
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 31
- Outros: 8
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Jaboatão dos Guararapes
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 8 de 3.343 ruas catalogadas.
Comparada à média de Jaboatão dos Guararapes, esta rua fica 126% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 77 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 89 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 60/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Padre Nestor de Alencar?
O CEP da Rua Padre Nestor de Alencar, Loteamento Praia do Sol, Jaboatão dos Guararapes (PE) é 54440-410.
Quais serviços existem perto da Rua Padre Nestor de Alencar?
Foram identificados 17 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Padre Nestor de Alencar?
Existem 20 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 18 m.
É seguro morar na Rua Padre Nestor de Alencar?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Padre Nestor de Alencar?
O índice de qualidade de vida (77/100) é indicativo e relativo a Jaboatão dos Guararapes: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Padre Nestor de Alencar?
A Rua Padre Nestor de Alencar tem aproximadamente 3,7 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Padre Nestor de Alencar?
Os preços de referência do FipeZAP para Jaboatão dos Guararapes indicam venda em torno de R$ 6.171,82/m² . Com score 77/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Padre Nestor de Alencar?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Loteamento Praia do SolMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.