Rua Doutor Dustan de Carvalho Soares, Nova Morada

Recife, PE

Rua Doutor Dustan de Carvalho Soares conecta você ao resto da cidade com facilidade em Recife

Transporte público a apenas 70 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 50980-480
  • Extensão: 545 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Recife (0 a 100). Como calculamos.

Top 13% de Recife

Posição relativa dentro do município.

Score de 51 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Recife (51 vs 63).

Mapa

Resumo

Rua Doutor Dustan de Carvalho Soares conecta você ao resto da cidade com facilidade em Recife

Inserida no tecido urbano de Recife, Rua Doutor Dustan de Carvalho Soares conta com parada de transporte (ônibus) a 70 m e 351 endereços cadastrados. Transporte público a apenas 70 metros. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 50980480.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Doutor Dustan de Carvalho Soares é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Doutor Dustan de Carvalho Soares apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 51/100), superando 87% das ruas catalogadas em Recife.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

351 Endereços
9 Serviços a 500 m
70 m Parada mais próxima
51 Score global Posição 1.033 de 7.696
46 Score serviços
65 Score mobilidade
545 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Recife. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 46

Score de 46 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Recife (46 vs 85).

Mobilidade 65

Score de 65 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Recife (65 vs 98).

Conectividade 85

Score de 85 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 87% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 70 m

Score de 51 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Recife (51 vs 63).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Correios (481 m), UAEADTec (1,2 km) e Academia Cleo Frazão (769 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 41 religiosos, 13 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmácia Poup Farmácia 615 m
  • Unidade de Saúde da Família - Sítio São Braz Saúde 702 m
  • PSF Barreiras Saúde 705 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Restaurante 786 m
  • Pastel da Adelaide Restaurante 1,0 km

Outros

  • Correios Correios 481 m
  • Ensino Ensino 487 m
  • UAEADTec Ensino 1,2 km
  • Academia Cleo Frazão Esporte 769 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 70 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 70 m Linhas: 100123
  • Parada 75 m Linhas: 100119
  • Parada 101 m Linhas: 100120
  • Parada 106 m Linhas: 100122
  • UPA da Caxangá 120 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 63,64

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

351 Endereços
297 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

274 População do setor
261160605210674 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Recife

Esta rua está no percentil 87 do município (score global). Posição 1033 de 7.696 ruas catalogadas.

Comparada à média de Recife, esta rua fica 45% abaixo da média em serviços, 34% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global51
Serviços46
Mobilidade65
Verde0
Conectividade85

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Doutor Dustan de Carvalho Soares?

O CEP da Rua Doutor Dustan de Carvalho Soares, Nova Morada, Recife (PE) é 50980-480.

Quais serviços existem perto da Rua Doutor Dustan de Carvalho Soares?

Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Doutor Dustan de Carvalho Soares?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 70 m.

É seguro morar na Rua Doutor Dustan de Carvalho Soares?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Doutor Dustan de Carvalho Soares?

O índice de qualidade de vida (51/100) é indicativo e relativo a Recife: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Doutor Dustan de Carvalho Soares?

A Rua Doutor Dustan de Carvalho Soares tem aproximadamente 545 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Doutor Dustan de Carvalho Soares?

Os preços de referência do FipeZAP para Recife indicam venda em torno de R$ 8.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 63,64/m². Com score 51/100, a rua está no percentil 87 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Doutor Dustan de Carvalho Soares?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.