Rua João Cardoso Aires, Loteamento dos Terrenos
Recife, PE
O entorno de Rua João Cardoso Aires oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Recife
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Recife (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de RecifePosição relativa dentro do município.
Score de 77 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
O entorno de Rua João Cardoso Aires oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Recife
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Áreas verdes acima da média do município
- Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Morar na Rua João Cardoso Aires: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua João Cardoso Aires apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 77/100), superando 99% das ruas catalogadas em Recife.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Recife. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 77 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Teatro Luiz Mendonça (415 m), Colégio Eldorado (461 m) e Escola Americana (704 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 estabelecimentos de saúde, 1 de ensino, 17 religiosos, 7 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Saúde Saúde 379 m
Serviços Complementares
- Feijoada do Leopoldo Restaurante 20 m
- casa de festas pirueta Restaurante 80 m
- Dona Gula Restaurante 86 m
- Galeteria Setúbal Restaurante 94 m
- Edmilson da Carne de Sol Restaurante 619 m
- Teatro Luiz Mendonça Cultura 415 m
Outros
- Ensino Ensino 214 m
- Colégio Eldorado Ensino 461 m
- Escola Americana Ensino 704 m
- Parque Parque 383 m
- Tourist Police Segurança 802 m
Mobilidade e Transporte
Quem depende de transporte coletivo conta com 10222 (linha BR-2611606-10222), a 18 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- 10222 18 m Linhas: BR-2611606-10222
- 10229 20 m Linhas: BR-2611606-10229
- 10231 27 m Linhas: BR-2611606-10231
- 10224 33 m Linhas: BR-2611606-10224
- 10228 103 m Linhas: BR-2611606-10228
- 10225 129 m Linhas: BR-2611606-10225
- 10020 192 m Linhas: BR-2611606-10020
- 10248 249 m Linhas: BR-2611606-10248
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Recife (30 vs 9).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 3
- Ensino: 1
- Religiosos: 17
- Outros: 7
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Recife
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 72 de 7.696 ruas catalogadas.
Comparada à média de Recife, esta rua fica 250% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 77 |
| Serviços | 83 |
| Mobilidade | 95 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 89 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Recomendada
Boa oferta de serviços e segurança para famílias com crianças.
Compatibilidade: 75/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua João Cardoso Aires?
O CEP da Rua João Cardoso Aires, Loteamento dos Terrenos, Recife (PE) é 51130-300.
Quais serviços existem perto da Rua João Cardoso Aires?
Foram identificados 12 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, parque, restaurante, saúde, segurança.
Como é o transporte público perto da Rua João Cardoso Aires?
Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 18 m.
É seguro morar na Rua João Cardoso Aires?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua João Cardoso Aires?
O índice de qualidade de vida (77/100) é indicativo e relativo a Recife: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua João Cardoso Aires?
A Rua João Cardoso Aires tem aproximadamente 1,1 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua João Cardoso Aires?
Os preços de referência do FipeZAP para Recife indicam venda em torno de R$ 8.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 63,64/m². Com score 77/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua João Cardoso Aires?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Loteamento dos TerrenosMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.