Avenida Professor Mariano da Silva Neto, Res. Francisca Trindade

Teresina, PI

Avenida Professor Mariano da Silva Neto se destaca pela ampla oferta de serviços em Teresina

Via com alta densidade: 179 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 64012-351
  • Extensão: 1,0 km
  • Tipo: Avenida
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Teresina (0 a 100). Como calculamos.

Top 6% de Teresina

Posição relativa dentro do município.

Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Teresina (65 vs 46).

Mapa

Resumo

Avenida Professor Mariano da Silva Neto se destaca pela ampla oferta de serviços em Teresina

No coração de Teresina, Avenida Professor Mariano da Silva Neto conta com 6 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 208 m. Via com alta densidade: 179 endereços cadastrados. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 64012351.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Via com alta densidade: 179 endereços cadastrados
  • Serviço de saúde a 377 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Avenida Professor Mariano da Silva Neto é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Professor Mariano da Silva Neto apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 65/100), superando 94% das ruas catalogadas em Teresina.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é médio.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

179 Endereços
10 Serviços a 500 m
83 m Parada mais próxima
65 Score global Posição 278 de 4.873
70 Score serviços
100 Score mobilidade
1,0 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Teresina. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 70

Score de 70 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 94% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 94% das ruas do município.

Conectividade 75

Score de 75 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 94% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 208 m

Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Teresina (65 vs 46).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Centro de Capacitação Parque Brasil II (248 m), U.E. Santa Maria das Vassouras (776 m) e Centro Municipal De Educacao Infantil Santa Maria Das Vassouras (936 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 de ensino, 48 religiosos, 6 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Drogaria America Farmácia 1,4 km
  • UBS Mariano Gayoso Castelo Branco Saúde 69 m
  • Hospital Mariano Gayoso Castelo Branco Saúde 99 m
  • UBS Doutor Manoel Ayres Saúde 711 m
  • UBS Doutor Mariano Mendes Saúde 1,3 km

Outros

  • Centro de Capacitação Parque Brasil II Ensino 248 m
  • U.E. Santa Maria das Vassouras Ensino 776 m
  • Centro Municipal De Educacao Infantil Santa Maria Das Vassouras Ensino 936 m
  • Educandario Maria De Sena Ensino 1,1 km
  • Educandário Maria de Sena Ensino 1,1 km

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 83 m. Ao todo, 13 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 83 m
  • Parada 93 m
  • Parada 101 m
  • Parada 116 m
  • Parada 131 m
  • Parada 154 m
  • Parada 208 m
  • Parada 219 m
  • Parada 235 m
  • Parada 239 m
  • Parada 284 m
  • Parada 363 m
  • Parada 366 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.941,31
Aluguel (m²/mês) R$ 30,98

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

179 Endereços
123 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

1.037 População do setor
221100105080242 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Teresina

Esta rua está no percentil 94 do município (score global). Posição 278 de 4.873 ruas catalogadas.

Comparada à média de Teresina, esta rua fica 57% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global65
Serviços70
Mobilidade100
Verde0
Conectividade75

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 55/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Avenida Professor Mariano da Silva Neto?

O CEP da Avenida Professor Mariano da Silva Neto, Res. Francisca Trindade, Teresina (PI) é 64012-351.

Quais serviços existem perto da Avenida Professor Mariano da Silva Neto?

Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, saúde.

Como é o transporte público perto da Avenida Professor Mariano da Silva Neto?

Existem 13 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 83 m.

É seguro morar na Avenida Professor Mariano da Silva Neto?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Professor Mariano da Silva Neto?

O índice de qualidade de vida (65/100) é indicativo e relativo a Teresina: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Avenida Professor Mariano da Silva Neto?

A Avenida Professor Mariano da Silva Neto tem aproximadamente 1,0 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Professor Mariano da Silva Neto?

Os preços de referência do FipeZAP para Teresina indicam venda em torno de R$ 5.941,31/m² e aluguel em torno de R$ 30,98/m². Com score 65/100, a rua está no percentil 94 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Avenida Professor Mariano da Silva Neto?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.