Rua Gabino Besouro, Parque Alvorada

Teresina, PI

Bem servida e acessível, Rua Gabino Besouro oferece praticidade no dia a dia em Teresina

Transporte público a apenas 83 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 64005-190
  • Extensão: 144 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Teresina (0 a 100). Como calculamos.

Top 24% de Teresina

Posição relativa dentro do município.

Score de 41 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Teresina (41 vs 46).

Mapa

Resumo

Bem servida e acessível, Rua Gabino Besouro oferece praticidade no dia a dia em Teresina

Inserida no tecido urbano de Teresina, Rua Gabino Besouro conta com 4 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 83 m. Transporte público a apenas 83 metros. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 64005190.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a apenas 83 metros
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Gabino Besouro: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Gabino Besouro apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 41/100), superando 76% das ruas catalogadas em Teresina.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é médio.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

24 Endereços
8 Serviços a 500 m
83 m Parada mais próxima
41 Score global Posição 1.149 de 4.873
56 Score serviços
45 Score mobilidade
144 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Teresina. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 56

Score de 56 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Teresina (56 vs 70).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Teresina (45 vs 64).

Conectividade 53

Score de 53 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Teresina (53 vs 34).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 83 m

Score de 41 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Teresina (41 vs 46).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Biblioteca Municipal Fontes Ibiapinas (703 m), escola aussistes (453 m) e Centro de Capacitação do Matadouro (731 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.

Serviços Básicos

  • Pague Menos Farmácia 363 m
  • UBS Doutora Karla Ivana de Melo Campos Saúde 648 m

Serviços Complementares

  • Forno & Brasa Churrascaria Restaurante 699 m
  • Biblioteca Municipal Fontes Ibiapinas Cultura 703 m

Outros

  • escola aussistes Ensino 453 m
  • Centro de Capacitação do Matadouro Ensino 731 m
  • Centro Educacional Novo Horizonte Ensino 771 m
  • E.M. Bezerra de Menezes Ensino 882 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 83 m da rua. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 83 m
  • Parada 256 m
  • Parada 326 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.941,31
Aluguel (m²/mês) R$ 30,98

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

24 Endereços
23 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

573 População do setor
221100105080183 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Teresina

Esta rua está no percentil 76 do município (score global). Posição 1149 de 4.873 ruas catalogadas.

Comparada à média de Teresina, esta rua fica 19% abaixo da média em serviços, 29% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global41
Serviços56
Mobilidade45
Verde0
Conectividade53

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 85/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Gabino Besouro?

O CEP da Rua Gabino Besouro, Parque Alvorada, Teresina (PI) é 64005-190.

Quais serviços existem perto da Rua Gabino Besouro?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Gabino Besouro?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 83 m.

É seguro morar na Rua Gabino Besouro?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Gabino Besouro?

O índice de qualidade de vida (41/100) é indicativo e relativo a Teresina: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Gabino Besouro?

A Rua Gabino Besouro tem aproximadamente 144 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Gabino Besouro?

Os preços de referência do FipeZAP para Teresina indicam venda em torno de R$ 5.941,31/m² e aluguel em torno de R$ 30,98/m². Com score 41/100, a rua está no percentil 76 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Gabino Besouro?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Parque Alvorada.

Buscar imóveis em Parque Alvorada

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.