Rua Gonçalves Dias, Lot. Novo Bela Vista

Teresina, PI

Rua Gonçalves Dias oferece mobilidade privilegiada em Teresina

Via com alta densidade: 170 endereços cadastrados

Bem servida
  • CEP: 64022-230
  • Extensão: 2,2 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Teresina (0 a 100). Como calculamos.

Top 2% de Teresina

Posição relativa dentro do município.

Score de 78 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Rua Gonçalves Dias oferece mobilidade privilegiada em Teresina

No coração de Teresina, Rua Gonçalves Dias conta com parada de transporte (ônibus) a 438 m e 170 endereços cadastrados. Via com alta densidade: 170 endereços cadastrados. Apesar da mobilidade de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 64022230.

Pontos Fortes

  • Ótima acessibilidade por transporte público

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua Gonçalves Dias?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Gonçalves Dias apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 78/100), superando 98% das ruas catalogadas em Teresina.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é médio.

O principal ponto forte é "ótima acessibilidade por transporte público"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

170 Endereços
17 Serviços a 500 m
95 m Parada mais próxima
78 Score global Posição 82 de 4.873
100 Score serviços
100 Score mobilidade
2,2 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Teresina. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 98% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 98% das ruas do município.

Conectividade 93

Score de 93 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 98% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 438 m

Score de 78 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Instituto Educacional Cristo (289 m), Escola Municipal Luis Fortes (496 m) e CMEI Luterano (661 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 12 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Supermercado 335 m
  • Farmácia Farmácia 351 m
  • UBS São Camilo Saúde 372 m
  • UBS Parque Pioneiro Saúde 1,1 km
  • UBS Doutor Felipe Eulálio de Pádua - Promorar Saúde 1,2 km

Serviços Complementares

  • Residencia Restaurante 176 m
  • Nina Lanches Restaurante 333 m
  • Planet Burger Restaurante 338 m
  • Restaurante Restaurante 342 m
  • Açaí Planet Restaurante 373 m
  • Refúgio Reativar THE Restaurante 630 m
  • Calçada de Casa Restaurante 811 m

Outros

  • Instituto Educacional Cristo Ensino 289 m
  • Escola Municipal Luis Fortes Ensino 496 m
  • CMEI Luterano Ensino 661 m
  • CMEI Francisco Hardi Filho Ensino 1,1 km
  • Complexo Esportivo do Morada Nova Esporte 479 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 95 m. Ao todo, 15 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 95 m
  • Parada 110 m
  • Parada 191 m
  • Parada 221 m
  • Parada 244 m
  • Parada 295 m
  • Parada 317 m
  • Parada 329 m
  • Parada 342 m
  • Parada 354 m
  • Parada 360 m
  • Parada 366 m
  • Parada 438 m
  • Parada 453 m
  • Parada 500 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.941,31
Aluguel (m²/mês) R$ 30,98

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

170 Endereços
157 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

1.121 População do setor
221100105100016 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Teresina

Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 82 de 4.873 ruas catalogadas.

Comparada à média de Teresina, esta rua fica 44% acima da média em serviços, 57% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global78
Serviços100
Mobilidade100
Verde0
Conectividade93

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 35/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 50/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Gonçalves Dias?

O CEP da Rua Gonçalves Dias, Lot. Novo Bela Vista, Teresina (PI) é 64022-230.

Quais serviços existem perto da Rua Gonçalves Dias?

Foram identificados 17 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Gonçalves Dias?

Existem 15 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 95 m.

É seguro morar na Rua Gonçalves Dias?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Gonçalves Dias?

O índice de qualidade de vida (78/100) é indicativo e relativo a Teresina: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Gonçalves Dias?

A Rua Gonçalves Dias tem aproximadamente 2,2 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Gonçalves Dias?

Os preços de referência do FipeZAP para Teresina indicam venda em torno de R$ 5.941,31/m² e aluguel em torno de R$ 30,98/m². Com score 78/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Gonçalves Dias?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.