Rua Rubens Lessa, Areal
Araruama, RJ
Rua Rubens Lessa concentra uma oferta de serviços acima da média em Araruama
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Araruama (0 a 100). Como calculamos.
Top 22% de AraruamaPosição relativa dentro do município.
Score de 32 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Araruama (32 vs 17).
Mapa
Resumo
Rua Rubens Lessa concentra uma oferta de serviços acima da média em Araruama
Pontos Fortes
- Serviço de saúde a 304 metros
- Transporte público a curta distância
- Baixo risco ambiental identificado
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Araruama. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 32 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Araruama (32 vs 17).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Casa Reforço Escolar Prefeitura de Araruama (708 m), Academia Hard Force Fitness (267 m) e Batfome (286 m).
Serviços Básicos
- Policlínica Municipal do Areal Dr. Rinaldo Bello da Silva Saúde 304 m
Serviços Complementares
- Batfome Restaurante 286 m
- Delícias da Vovó Karla Restaurante 430 m
- Ebenezer Restaurante 730 m
Outros
- Casa Reforço Escolar Prefeitura de Araruama Ensino 708 m
- Academia Hard Force Fitness Esporte 267 m
- Parque Parque 1,4 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 261 m. Ao todo, 4 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 261 m
- Parada 705 m
- Parada 865 m
- Parada 1,4 km
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 5/100
Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Araruama (5 vs 1).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Araruama
Esta rua está no percentil 78 do município (score global). Posição 352 de 1.587 ruas catalogadas.
Comparada à média de Araruama, esta rua fica 76% acima da média em serviços, 517% acima da média em mobilidade e 367% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 32 |
| Serviços | 40 |
| Mobilidade | 37 |
| Verde | 5 |
| Conectividade | 38 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 40/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 40/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 15/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Rubens Lessa?
O CEP da Rua Rubens Lessa, Areal, Araruama (RJ) é 28976-486.
Quais serviços existem perto da Rua Rubens Lessa?
Foram identificados 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, parque, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua Rubens Lessa?
Existem 4 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 261 m.
É seguro morar na Rua Rubens Lessa?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Rubens Lessa?
O índice de qualidade de vida (32/100) é indicativo e relativo a Araruama: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Rubens Lessa?
A Rua Rubens Lessa tem aproximadamente 108 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Rubens Lessa?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em ArealMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.