Rua Seixas Maia, Areal
Araruama, RJ
Ônibus, metrô ou trem: Rua Seixas Maia coloca você perto de tudo em Araruama
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Araruama (0 a 100). Como calculamos.
Top 18% de AraruamaPosição relativa dentro do município.
Score de 34 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Araruama (34 vs 17).
Mapa
Resumo
Ônibus, metrô ou trem: Rua Seixas Maia coloca você perto de tudo em Araruama
Pontos Fortes
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
- Baixo risco ambiental identificado
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Araruama. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 34 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Araruama (34 vs 17).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Casa Reforço Escolar Prefeitura de Araruama (1,0 km), Academia Hard Force Fitness (362 m) e Drogarias Unilagos (1,1 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.
Serviços Básicos
- Drogarias Unilagos Farmácia 1,1 km
- Policlínica Municipal do Areal Dr. Rinaldo Bello da Silva Saúde 650 m
Serviços Complementares
- Delícias da Vovó Karla Restaurante 151 m
- Batfome Restaurante 302 m
- Ebenezer Restaurante 1,0 km
- Cultura Cultura 1,2 km
Outros
- Casa Reforço Escolar Prefeitura de Araruama Ensino 1,0 km
- Academia Hard Force Fitness Esporte 362 m
- Parque Parque 958 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 340 m. Ao todo, 4 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 340 m
- Parada 999 m
- Parada 1,1 km
- Parada 1,1 km
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Araruama (15 vs 1).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Araruama
Esta rua está no percentil 82 do município (score global). Posição 287 de 1.587 ruas catalogadas.
Comparada à média de Araruama, esta rua fica 35% acima da média em serviços, 458% acima da média em mobilidade e 1302% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 34 |
| Serviços | 30 |
| Mobilidade | 33 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 53 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 15/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 20/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 35/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Seixas Maia?
O CEP da Rua Seixas Maia, Areal, Araruama (RJ) é 28976-540.
Quais serviços existem perto da Rua Seixas Maia?
Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua Seixas Maia?
Existem 4 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 340 m.
É seguro morar na Rua Seixas Maia?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Seixas Maia?
O índice de qualidade de vida (34/100) é indicativo e relativo a Araruama: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Seixas Maia?
A Rua Seixas Maia tem aproximadamente 151 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Seixas Maia?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em ArealMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.