Rua Xavier Pinheiro, Parque Duque
Duque de Caxias, RJ
Quem mora em Rua Xavier Pinheiro tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Duque de Caxias
Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Duque de Caxias (0 a 100). Como calculamos.
Top 14% de Duque de CaxiasPosição relativa dentro do município.
Score de 56 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Duque de Caxias (56 vs 28).
Mapa
Resumo
Quem mora em Rua Xavier Pinheiro tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Duque de Caxias
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Mobilidade acima da média do município
- Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Duque de Caxias. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 56 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Duque de Caxias (56 vs 28).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Caixa Econômica Federal (1,2 km), Banco do Brasil (1,2 km) e Escola Municipal Aline Gonçalves de Lima (586 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 3 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Carrefour Supermercado 960 m
- Drogaria Pacheco Farmácia 674 m
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 1,2 km
- Banco do Brasil Banco 1,2 km
- Restaurante Encontro Nordestino Restaurante 190 m
- Lanchonete Show de Bola Restaurante 215 m
- Lanchauto Restaurante 230 m
- Burger King Restaurante 354 m
- McDonald's Restaurante 418 m
- Rei do Bacalhau Restaurante 1,1 km
- Caxias Shopping Restaurante 1,4 km
Outros
- Escola Municipal Aline Gonçalves de Lima Ensino 586 m
- Dulce Petri Ensino 727 m
- Colégio Adventista de Duque de Caxias Ensino 817 m
- Ensino Ensino 1,4 km
- Academia Master BJJ Esporte 576 m
- Academia Esporte 1,1 km
- Guarita da Polícia Militar Segurança 1,1 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 237 m. Ao todo, 10 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 237 m
- Parada 427 m
- Parada 550 m
- Parada 594 m
- Parada 602 m
- Parada 641 m
- Parada 826 m
- Parada 884 m
- Parada 903 m
- Parada 909 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Religiosos: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Duque de Caxias
Esta rua está no percentil 86 do município (score global). Posição 475 de 3.440 ruas catalogadas.
Comparada à média de Duque de Caxias, esta rua fica 156% acima da média em serviços, 88% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 56 |
| Serviços | 68 |
| Mobilidade | 75 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 68 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 65/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 60/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Xavier Pinheiro?
O CEP da Rua Xavier Pinheiro, Parque Duque, Duque de Caxias (RJ) é 25085-007.
Quais serviços existem perto da Rua Xavier Pinheiro?
Foram identificados 18 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Xavier Pinheiro?
Existem 10 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 237 m.
É seguro morar na Rua Xavier Pinheiro?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Xavier Pinheiro?
O índice de qualidade de vida (56/100) é indicativo e relativo a Duque de Caxias: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Xavier Pinheiro?
A Rua Xavier Pinheiro tem aproximadamente 408 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Xavier Pinheiro?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 65/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Parque DuqueMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.