Rua Doutor Mendonça Sobrinho, Rio Várzea
Itaboraí, RJ
Rua Doutor Mendonça Sobrinho se destaca pela ampla oferta de serviços em Itaboraí
Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Itaboraí (0 a 100). Como calculamos.
Top 3% de ItaboraíPosição relativa dentro do município.
Score de 67 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Itaboraí (67 vs 21).
Mapa
Resumo
Rua Doutor Mendonça Sobrinho se destaca pela ampla oferta de serviços em Itaboraí
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
- Supermercado a 284 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Itaboraí. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 67 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Itaboraí (67 vs 21).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, FACNEC - Faculdade Cenecista de Itaboraí (612 m), Tamoio (222 m) e La Madrilenha (414 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 9 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Rede Economia Supermercado 284 m
- Rede Economia Compre Mais Supermercado 298 m
- Barcelos Atacadista Supermercado 341 m
- Mercado RioSul Supermercado 911 m
- Tamoio Farmácia 222 m
- Centro de Diagnóstico Por Imagem Itaboraí Saúde 382 m
Serviços Complementares
- La Madrilenha Restaurante 414 m
- Co burg Restaurante 511 m
- Food Truck Restaurante 530 m
- Restaurante Santa Mônica Restaurante 558 m
- Padaria Lady Day Restaurante 673 m
- Frango na Brasa da 40 Restaurante 994 m
Outros
- FACNEC - Faculdade Cenecista de Itaboraí Ensino 612 m
- Guarda Municipal de Itaboraí Segurança 589 m
- Bombeiros Segurança 593 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, a parada mais próxima é Ponto dos ônibus municipais 1, a 160 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Ponto dos ônibus municipais 1 160 m
- Ponto dos ônibus municipais 2 180 m
- Ponto dos ônibus intermunicipais 216 m
- Parada 306 m
- Parada 469 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 9
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Itaboraí
Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 37 de 1.200 ruas catalogadas.
Comparada à média de Itaboraí, esta rua fica 559% acima da média em serviços, 154% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 67 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 90 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 59 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 35/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Doutor Mendonça Sobrinho?
O CEP da Rua Doutor Mendonça Sobrinho, Rio Várzea, Itaboraí (RJ) é 24800-109.
Quais serviços existem perto da Rua Doutor Mendonça Sobrinho?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Doutor Mendonça Sobrinho?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 160 m.
É seguro morar na Rua Doutor Mendonça Sobrinho?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Doutor Mendonça Sobrinho?
O índice de qualidade de vida (67/100) é indicativo e relativo a Itaboraí: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Doutor Mendonça Sobrinho?
A Rua Doutor Mendonça Sobrinho tem aproximadamente 154 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Doutor Mendonça Sobrinho?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Rio VárzeaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.