Estrada Erasmo Braga, Ititioca
Niterói, RJ
Quem mora em Estrada Erasmo Braga tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Niterói
Via com alta densidade: 155 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Niterói (0 a 100). Como calculamos.
Top 23% de NiteróiPosição relativa dentro do município.
Score de 67 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Niterói (67 vs 51).
Mapa
Resumo
Quem mora em Estrada Erasmo Braga tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Niterói
Pontos Fortes
- Ampla oferta de serviços no entorno imediato
- Bom acesso a transporte público
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Estrada Erasmo Braga: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Estrada Erasmo Braga apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 67/100), superando 77% das ruas catalogadas em Niterói.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Niterói. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 67 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Niterói (67 vs 51).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Bradesco (1,0 km), Catavento Espaço de Educação (661 m) e Escola Municipal Levi Carneiro (716 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 18 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Complementares
- Bradesco Banco 1,0 km
- Restaurante Restaurante 479 m
- Cara Melada Restaurante 783 m
- Padaria Restaurante 869 m
- Novo Point Restaurante 877 m
- Barbatalha Restaurante 901 m
Outros
- Ensino Ensino 433 m
- Catavento Espaço de Educação Ensino 661 m
- Escola Municipal Levi Carneiro Ensino 716 m
- Unidade Municipal de Educação Infantil Margareth Flores Ensino 759 m
- Creche Comunitária Cidade das Crianças Ensino 825 m
- Escola Municipal José de Anchieta Ensino 827 m
- Gomes Pereira Ensino 904 m
- Centro Educacional Girassóis Ensino 904 m
- Unidade Municipal de Educação Infantil Lisaura Machado Ruas Ensino 983 m
- Escola Municipal Horácio Pacheco Ensino 1,0 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 202 m. Ao todo, 10 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 202 m
- Parada 355 m
- Parada 391 m
- Parada 413 m
- Parada 462 m
- Parada 567 m
- Parada 579 m
- Parada 587 m
- Parada 625 m
- Parada 656 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 18
- Outros: 5
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Niterói
Esta rua está no percentil 77 do município (score global). Posição 447 de 1.976 ruas catalogadas.
Comparada à média de Niterói, esta rua fica 13% acima da média em serviços, 49% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 67 |
| Serviços | 81 |
| Mobilidade | 90 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 81 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 60/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Estrada Erasmo Braga?
O CEP da Estrada Erasmo Braga, Ititioca, Niterói (RJ) é 24315-130.
Quais serviços existem perto da Estrada Erasmo Braga?
Foram identificados 16 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, restaurante.
Como é o transporte público perto da Estrada Erasmo Braga?
Existem 10 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 202 m.
É seguro morar na Estrada Erasmo Braga?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Estrada Erasmo Braga?
O índice de qualidade de vida (67/100) é indicativo e relativo a Niterói: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Estrada Erasmo Braga?
A Estrada Erasmo Braga tem aproximadamente 1,1 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Estrada Erasmo Braga?
Os preços de referência do FipeZAP para Niterói indicam venda em torno de R$ 7.823,04/m² e aluguel em torno de R$ 40,32/m². Com score 67/100, a rua está no percentil 77 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Estrada Erasmo Braga?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em ItitiocaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.