Rua Pedra Branca, Largo da Batalha

Niterói, RJ

Praticidade define Rua Pedra Branca: comércio, saúde e educação acessíveis em Niterói

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 24310-380
  • Extensão: 252 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Niterói (0 a 100). Como calculamos.

Top 8% de Niterói

Posição relativa dentro do município.

Score de 75 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 92% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Praticidade define Rua Pedra Branca: comércio, saúde e educação acessíveis em Niterói

Na região de Niterói, a Rua Pedra Branca conta com 7 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 183 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Recomendada para investidores. O CEP principal é 24310380.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com menor áreas verdes do município
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Pedra Branca é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Pedra Branca apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 75/100), superando 92% das ruas catalogadas em Niterói.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

77 Endereços
15 Serviços a 500 m
183 m Parada mais próxima
75 Score global Posição 162 de 1.976
100 Score serviços
100 Score mobilidade
252 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Niterói. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 92% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 92% das ruas do município.

Conectividade 81

Score de 81 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 92% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 183 m

Score de 75 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 92% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Bradesco (295 m), Gomes Pereira (401 m) e Unidade Municipal de Educação Infantil Margareth Flores (479 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 8 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Complementares

  • Bradesco Banco 295 m
  • Padaria Restaurante 337 m
  • Novo Point Restaurante 362 m
  • Barbatalha Restaurante 385 m
  • Cara Melada Restaurante 425 m
  • Tia Inês Lanches Restaurante 567 m
  • Restaurante Restaurante 749 m

Outros

  • Gomes Pereira Ensino 401 m
  • Unidade Municipal de Educação Infantil Margareth Flores Ensino 479 m
  • Centro Educacional Girassóis Ensino 528 m
  • Creche Comunitária Maceió (Newton Pires Rosa) Ensino 590 m
  • Catavento Espaço de Educação Ensino 937 m
  • Creche Comunitária Cidade das Crianças Ensino 939 m
  • Ensino Ensino 973 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 183 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 183 m
  • Parada 194 m
  • Parada 292 m
  • Parada 342 m
  • Drogaria Max Largo da Batalha 350 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.823,04
Aluguel (m²/mês) R$ 40,32

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

77 Endereços
64 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

502 População do setor
330330205000123 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Niterói

Esta rua está no percentil 92 do município (score global). Posição 162 de 1.976 ruas catalogadas.

Comparada à média de Niterói, esta rua fica 40% acima da média em serviços, 65% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global75
Serviços100
Mobilidade100
Verde0
Conectividade81

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Pedra Branca?

O CEP da Rua Pedra Branca, Largo da Batalha, Niterói (RJ) é 24310-380.

Quais serviços existem perto da Rua Pedra Branca?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Pedra Branca?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 183 m.

É seguro morar na Rua Pedra Branca?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Pedra Branca?

O índice de qualidade de vida (75/100) é indicativo e relativo a Niterói: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Pedra Branca?

A Rua Pedra Branca tem aproximadamente 252 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Pedra Branca?

Os preços de referência do FipeZAP para Niterói indicam venda em torno de R$ 7.823,04/m² e aluguel em torno de R$ 40,32/m². Com score 75/100, a rua está no percentil 92 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Pedra Branca?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.