Rua Salo Brand, Ilha da Conceição

Niterói, RJ

Transporte acessível e a marca de Rua Salo Brand, em Niterói

Via com alta densidade: 113 endereços cadastrados

Boa para jovens
  • CEP: 24050-070
  • Extensão: 319 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Niterói (0 a 100). Como calculamos.

Top 60% de Niterói

Posição relativa dentro do município.

Score de 52 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Niterói (52 vs 51).

Mapa

Resumo

Transporte acessível e a marca de Rua Salo Brand, em Niterói

Localizada em Niterói, a Rua Salo Brand conta com 3 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 654 m. Via com alta densidade: 113 endereços cadastrados. Como ponto de atenção, poucas áreas verdes acessíveis. Destaca-se como opção especialmente indicada para jovens profissionais. O CEP principal é 24050070.

Pontos Fortes

  • Mobilidade acima da média do município
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para jovens profissionais.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Salo Brand?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Salo Brand apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 52/100), superando 40% das ruas catalogadas em Niterói.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 75/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "mobilidade acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

113 Endereços
11 Serviços a 500 m
654 m Parada mais próxima
52 Score global Posição 1.190 de 1.976
54 Score serviços
65 Score mobilidade
319 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Niterói. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 54

Score de 54 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Niterói (54 vs 71).

Mobilidade 65

Score de 65 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Acima da média de Niterói (65 vs 60).

Conectividade 80

Score de 80 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 40% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 654 m

Score de 52 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Niterói (52 vs 51).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Memorial Ponte Rio-Niterói (524 m), Escola Municipal Maestro Heitor Villa Lobos (44 m) e Colégio Estadual Zuleika Rapôso Valladares (56 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 de ensino, 12 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Complementares

  • Kytal Self Service Restaurante 1,2 km
  • Memorial Ponte Rio-Niterói Cultura 524 m

Outros

  • Escola Municipal Maestro Heitor Villa Lobos Ensino 44 m
  • Colégio Estadual Zuleika Rapôso Valladares Ensino 56 m
  • Unidade Municipal de Educação Infantil Profº Írio Molinari Ensino 137 m
  • Unidade Municipal de Educação Infantil Julieta Botelho Ensino 1,1 km
  • Centro de Formação Darcy Ribeiro Ensino 1,1 km
  • Escola Municipal Nossa Senhora da Penha Ensino 1,1 km
  • Creche Comunitária São Lourenço Ensino 1,1 km
  • Unidade Municipal de Educação Infantil Portugal Pequeno Ensino 1,3 km
  • Segurança Segurança 726 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 654 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 654 m
  • Parada 670 m
  • Parada 682 m
  • Parada 829 m
  • Parada 830 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.823,04
Aluguel (m²/mês) R$ 40,32

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

113 Endereços
98 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

805 População do setor
330330205000431 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Niterói

Esta rua está no percentil 40 do município (score global). Posição 1190 de 1.976 ruas catalogadas.

Comparada à média de Niterói, esta rua fica 24% abaixo da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global52
Serviços54
Mobilidade65
Verde0
Conectividade80

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 20/100

Investidor

Pouco recomendada

Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.

Compatibilidade: 35/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Salo Brand?

O CEP da Rua Salo Brand, Ilha da Conceição, Niterói (RJ) é 24050-070.

Quais serviços existem perto da Rua Salo Brand?

Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, restaurante, segurança.

Como é o transporte público perto da Rua Salo Brand?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 654 m.

É seguro morar na Rua Salo Brand?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Salo Brand?

O índice de qualidade de vida (52/100) é indicativo e relativo a Niterói: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Salo Brand?

A Rua Salo Brand tem aproximadamente 319 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Salo Brand?

Os preços de referência do FipeZAP para Niterói indicam venda em torno de R$ 7.823,04/m² e aluguel em torno de R$ 40,32/m². Com score 52/100, a rua está no percentil 40 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Salo Brand?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.