Rua José Alvarez, Chacrinha
Nova Iguaçu, RJ
Versátil e bem posicionada, Rua José Alvarez serve a diferentes estilos de vida em Nova Iguaçu
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Nova Iguaçu (0 a 100). Como calculamos.
Top 3% de Nova IguaçuPosição relativa dentro do município.
Score de 72 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Versátil e bem posicionada, Rua José Alvarez serve a diferentes estilos de vida em Nova Iguaçu
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Entorno privilegiado em áreas verdes e parques
- Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Nova Iguaçu. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 72 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Colégio Curso PEC (137 m), Smart Fit (298 m) e Heroes Pizza (176 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 22 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Atacadão Posto 13 Supermercado 638 m
- SuperMarket Nova Iguaçu Supermercado 705 m
- UBS Júlia Távora Saúde 562 m
Serviços Complementares
- Heroes Pizza Restaurante 176 m
- Restaurante Restaurante 297 m
- Próxima Sessão Restaurante 311 m
- Domino's Pizza Restaurante 381 m
- Abracadabra Restaurante 412 m
- McDonald's Restaurante 508 m
- Koni Restaurante 624 m
Outros
- Colégio Curso PEC Ensino 137 m
- Smart Fit Esporte 298 m
- Parque Parque 305 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, a parada mais próxima é Rua Coronel Bernardino de Melo - 3002, a 145 m. Ao todo, 7 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Rua Coronel Bernardino de Melo - 3002 145 m
- Rua Coronel Bernardino de Melo - 3129 147 m
- Rua Coronel Bernardino de Melo- 2886 196 m
- Avenida Presidente Tancredo Neves 3424 272 m
- Parada 274 m
- Parada 462 m
- Rua Aguiar Dias - 89 469 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Nova Iguaçu (30 vs 5).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 22
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Nova Iguaçu
Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 167 de 4.823 ruas catalogadas.
Comparada à média de Nova Iguaçu, esta rua fica 219% acima da média em serviços, 161% acima da média em mobilidade e 527% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 72 |
| Serviços | 75 |
| Mobilidade | 85 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 90 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 50/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua José Alvarez?
O CEP da Rua José Alvarez, Chacrinha, Nova Iguaçu (RJ) é 26255-560.
Quais serviços existem perto da Rua José Alvarez?
Foram identificados 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua José Alvarez?
Existem 7 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 145 m.
É seguro morar na Rua José Alvarez?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua José Alvarez?
O índice de qualidade de vida (72/100) é indicativo e relativo a Nova Iguaçu: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua José Alvarez?
A Rua José Alvarez tem aproximadamente 392 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua José Alvarez?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em ChacrinhaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.