Rua Leandro Menásio, Bairro da Luz
Nova Iguaçu, RJ
Morar em Rua Leandro Menásio significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Nova Iguaçu
Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Nova Iguaçu (0 a 100). Como calculamos.
Top 13% de Nova IguaçuPosição relativa dentro do município.
Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Nova Iguaçu (54 vs 26).
Mapa
Resumo
Morar em Rua Leandro Menásio significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Nova Iguaçu
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Nova Iguaçu. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Nova Iguaçu (54 vs 26).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com UGB/FERP (356 m), Escola Municipal Doutor Rubens Falcão (897 m) e CIEP 071 (1,3 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Novo Mundo Supermercado 934 m
- Atacadão Posto 13 Supermercado 1,1 km
- UBS Jardim Santa Eugênia Saúde 825 m
- UBS Júlia Távora Saúde 1,2 km
Serviços Complementares
- McDonald's Restaurante 1,0 km
- Koni Restaurante 1,1 km
- Heroes Pizza Restaurante 1,2 km
- Restaurante Restaurante 1,5 km
Outros
- UGB/FERP Ensino 356 m
- Escola Municipal Doutor Rubens Falcão Ensino 897 m
- CIEP 071 Ensino 1,3 km
- Colégio Curso PEC Ensino 1,4 km
- Parque Parque 1,1 km
Mobilidade e Transporte
O transporte público mais acessível é Avenida Presidente Tancredo Neves 66, a 288 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Avenida Presidente Tancredo Neves 66 288 m
- Só desembarque 296 m
- Parada 297 m
- Rua Coronel Bernardino de Melo - 4007 330 m
- Rua Coronel Bernardino de Melo - 4015 330 m
- Parada 423 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 5/100
Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Nova Iguaçu (5 vs 5).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 3
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Nova Iguaçu
Esta rua está no percentil 87 do município (score global). Posição 620 de 4.823 ruas catalogadas.
Comparada à média de Nova Iguaçu, esta rua fica 95% acima da média em serviços e 130% acima da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 54 |
| Serviços | 46 |
| Mobilidade | 75 |
| Verde | 5 |
| Conectividade | 83 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 50/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Leandro Menásio?
O CEP da Rua Leandro Menásio, Bairro da Luz, Nova Iguaçu (RJ) é 26260-040.
Quais serviços existem perto da Rua Leandro Menásio?
Foram identificados 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Leandro Menásio?
Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 288 m.
É seguro morar na Rua Leandro Menásio?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Leandro Menásio?
O índice de qualidade de vida (54/100) é indicativo e relativo a Nova Iguaçu: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Leandro Menásio?
A Rua Leandro Menásio tem aproximadamente 172 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Leandro Menásio?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Bairro da LuzMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.