Rua Luís Alves, Chavascal
Nova Iguaçu, RJ
Poucos minutos separam Rua Luís Alves das principais linhas de transporte de Nova Iguaçu
Top 1% das ruas do município em qualidade geral
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Nova Iguaçu (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Nova IguaçuScore de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Poucos minutos separam Rua Luís Alves das principais linhas de transporte de Nova Iguaçu
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Áreas verdes acima da média do município
- Top 1% das ruas do município em qualidade geral
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Nova Iguaçu. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Escola Técnica Vencer (660 m), Biofontes (494 m) e Resenha - Restaurante e Pizzaria (335 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Biofontes Farmácia 494 m
- UBS Alberto Sobral Saúde 234 m
- Clínica da Familia Odiceia Morais Saúde 520 m
- Saude Livre Nova Iguaçu - Clinica de Vacinação Saúde 824 m
Serviços Complementares
- Resenha - Restaurante e Pizzaria Restaurante 335 m
- AnimeCoffee Restaurante 442 m
- KFC Restaurante 489 m
- Subway Restaurante 748 m
- Bob's Restaurante 778 m
- McDonald's Restaurante 784 m
- Pilar Grill Restaurante 810 m
- Confraria Burger Restaurante 894 m
Outros
- Escola Técnica Vencer Ensino 660 m
- Parque Parque 762 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 176 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 176 m
- Rua Terezinha Pinto 198 m
- Rua Teles Bittencourt - 116 249 m
- Parada 369 m
- Parada 387 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 45/100
Score de 45 em áreas verdes: oferta razoável de áreas verdes próximas. Acima da média de Nova Iguaçu (45 vs 5).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 4
- Outros: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Nova Iguaçu
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 20 de 4.823 ruas catalogadas.
Comparada à média de Nova Iguaçu, esta rua fica 313% acima da média em serviços, 207% acima da média em mobilidade e 840% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 97 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 45 |
| Conectividade | 93 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 25/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Luís Alves?
O CEP da Rua Luís Alves, Chavascal, Nova Iguaçu (RJ) é 26215-120.
Quais serviços existem perto da Rua Luís Alves?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, parque, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua Luís Alves?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 176 m.
É seguro morar na Rua Luís Alves?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Luís Alves?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a Nova Iguaçu: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Luís Alves?
A Rua Luís Alves tem aproximadamente 195 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Luís Alves?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em ChavascalMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.