Rua Sebastião Rosa, Comendador Soares
Nova Iguaçu, RJ
Com excelente conectividade, Rua Sebastião Rosa facilita o deslocamento em Nova Iguaçu
Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Nova Iguaçu (0 a 100). Como calculamos.
Top 8% de Nova IguaçuPosição relativa dentro do município.
Score de 62 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Nova Iguaçu (62 vs 26).
Mapa
Resumo
Com excelente conectividade, Rua Sebastião Rosa facilita o deslocamento em Nova Iguaçu
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Nova Iguaçu. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 62 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Nova Iguaçu (62 vs 26).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Escola José de Moura (1,1 km), CIEP 071 (1,5 km) e LIMITS (943 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Super Prendas Supermercados Supermercado 551 m
- Açougue Paraiso das carnes Supermercado 867 m
- Supermercados Cristal Supermercado 1,3 km
- Drogarias Mep Farmácia 927 m
- Drogarias Ultra Popular Farmácia 994 m
Serviços Complementares
- Restaurante da Sol Restaurante 207 m
- Quentinhas da Jack Restaurante 300 m
- Lanchonete do Chinês Restaurante 885 m
- Rei do Frango Assado Restaurante 1,0 km
- Cachorro quente do Celso Restaurante 1,1 km
- Bob's Restaurante 1,5 km
Outros
- Escola José de Moura Ensino 1,1 km
- CIEP 071 Ensino 1,5 km
- LIMITS Esporte 943 m
Mobilidade e Transporte
Quem depende de transporte coletivo conta com Só desembarque, a 72 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Só desembarque 72 m
- Parada 132 m
- Ponto Final 749L Morro Agudo 135 m
- Só desembarque 145 m
- Só embarque 229 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Nova Iguaçu
Esta rua está no percentil 92 do município (score global). Posição 369 de 4.823 ruas catalogadas.
Comparada à média de Nova Iguaçu, esta rua fica 116% acima da média em serviços, 207% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 62 |
| Serviços | 51 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 87 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Sebastião Rosa?
O CEP da Rua Sebastião Rosa, Comendador Soares, Nova Iguaçu (RJ) é 26280-670.
Quais serviços existem perto da Rua Sebastião Rosa?
Foram identificados 14 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Sebastião Rosa?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 72 m.
É seguro morar na Rua Sebastião Rosa?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Sebastião Rosa?
O índice de qualidade de vida (62/100) é indicativo e relativo a Nova Iguaçu: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Sebastião Rosa?
A Rua Sebastião Rosa tem aproximadamente 179 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Sebastião Rosa?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Comendador SoaresMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.