Rua Mariano Procópio, Triângulo
Três Rios, RJ
Praticidade define Rua Mariano Procópio: comércio, saúde e educação acessíveis em Três Rios
Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Três Rios (0 a 100). Como calculamos.
Top 3% de Três RiosPosição relativa dentro do município.
Score de 61 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Três Rios (61 vs 22).
Mapa
Resumo
Praticidade define Rua Mariano Procópio: comércio, saúde e educação acessíveis em Três Rios
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
- Supermercado a 222 metros
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Três Rios. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 61 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Três Rios (61 vs 22).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Teaatro Celso Peçanha (145 m), Anfiteatro Joel São Tiago (177 m) e Cine Show (238 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 3 de ensino, 22 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Mercadinho Supermercado 222 m
Serviços Complementares
- Bob's Restaurante 170 m
- Minha Cantina Restaurante e Lanchonete Restaurante 179 m
- Domino's Restaurante 186 m
- Big Batata - A Batata da Hora Restaurante 189 m
- Texas West - Três Rios Restaurante 193 m
- Ramon's Burguer Restaurante 202 m
- Casa Árabe Restaurante 202 m
- Restaurante Panela Imperial Restaurante 214 m
- MacLito Burguer Restaurante 239 m
- Teaatro Celso Peçanha Cultura 145 m
- Anfiteatro Joel São Tiago Cultura 177 m
- Cine Show Cultura 238 m
Outros
- Colégio Santo Antônio Ensino 239 m
- Academia Design do Corpo Esporte 234 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 430 m. Ao todo, 4 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 430 m
- Parada 585 m
- Parada 1,3 km
- Parada 1,3 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Ensino: 3
- Religiosos: 22
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Três Rios
Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 19 de 577 ruas catalogadas.
Comparada à média de Três Rios, esta rua fica 333% acima da média em serviços e 59% acima da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 61 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 33 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 93 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 40/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 65/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 70/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Mariano Procópio?
O CEP da Rua Mariano Procópio, Triângulo, Três Rios (RJ) é 25804-060.
Quais serviços existem perto da Rua Mariano Procópio?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, esporte, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Mariano Procópio?
Existem 4 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 430 m.
É seguro morar na Rua Mariano Procópio?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Mariano Procópio?
O índice de qualidade de vida (61/100) é indicativo e relativo a Três Rios: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Mariano Procópio?
A Rua Mariano Procópio tem aproximadamente 394 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Mariano Procópio?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em TriânguloMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.