Servidão M Pereira, Triângulo
Três Rios, RJ
Com excelente conectividade, Servidão M Pereira facilita o deslocamento em Três Rios
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Três Rios (0 a 100). Como calculamos.
Top 25% de Três RiosPosição relativa dentro do município.
Score de 35 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Três Rios (35 vs 22).
Mapa
Resumo
Com excelente conectividade, Servidão M Pereira facilita o deslocamento em Três Rios
Pontos Fortes
- Mobilidade acima da média do município
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Três Rios. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 35 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Três Rios (35 vs 22).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Banco Santander (1,0 km), Cine Show (1,1 km) e Colégio Santo Antônio (1,1 km).
Serviços Básicos
- Drogaria Central Farmácia 1,1 km
- Farmácia Farmácia 1,1 km
Serviços Complementares
- Banco Santander Banco 1,0 km
- Restaurante Restaurante 413 m
- Restaurante Brasileiríssimo Restaurante 970 m
- Restaurante Clamon Grill Restaurante 1,1 km
- Lanche Carioca Restaurante 1,1 km
- Texas West - Três Rios Restaurante 1,1 km
- Restaurante Panela Imperial Restaurante 1,1 km
- Domino's Restaurante 1,2 km
- Cine Show Cultura 1,1 km
Outros
- Colégio Santo Antônio Ensino 1,1 km
- SESC Três Rios Esporte 581 m
- 108 Delegacia de Polícia - Três Rios Segurança 40 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 426 m. Ao todo, 4 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 426 m
- Parada 430 m
- Parada 568 m
- Parada 1,3 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Três Rios
Esta rua está no percentil 75 do município (score global). Posição 145 de 577 ruas catalogadas.
Comparada à média de Três Rios, esta rua fica 54% acima da média em serviços e 100% acima da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 35 |
| Serviços | 36 |
| Mobilidade | 42 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 56 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 20/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 35/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Servidão M Pereira?
O CEP da Servidão M Pereira, Triângulo, Três Rios (RJ) é 25812-135.
Quais serviços existem perto da Servidão M Pereira?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, segurança.
Como é o transporte público perto da Servidão M Pereira?
Existem 4 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 426 m.
É seguro morar na Servidão M Pereira?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Servidão M Pereira?
O índice de qualidade de vida (35/100) é indicativo e relativo a Três Rios: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Servidão M Pereira?
A Servidão M Pereira tem aproximadamente 46 m de extensão.
Para quem é indicada a Servidão M Pereira?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em TriânguloMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.