Rua Nicolau Leoni
Valença, RJ
Rua Nicolau Leoni integra a malha urbana de Valença em uma zona de menor densidade comercial
Top 1% das ruas do município em qualidade geral
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Valença (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de ValençaPosição relativa dentro do município.
Score de 34 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Valença (34 vs 12).
Mapa
Resumo
Rua Nicolau Leoni integra a malha urbana de Valença em uma zona de menor densidade comercial
Pontos Fortes
- Top 1% das ruas do município em qualidade geral
Pontos de Atenção
- Transporte público distante ou inexistente
- Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
- Poucas áreas verdes acessíveis
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Valença. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 34 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Valença (34 vs 12).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Casa Léa Pentagna (165 m), Museu Ferroviário (940 m) e Centro de Treinamento R&T Fitness (102 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 9 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Jopag Supermercado 557 m
Serviços Complementares
- Restaurante Comida Mineira Restaurante 394 m
- Casa Léa Pentagna Cultura 165 m
- Museu Ferroviário Cultura 940 m
Outros
- Centro de Treinamento R&T Fitness Esporte 102 m
- 189 DP Segurança 862 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 382 m.
Ônibus
- Parada 382 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 9
- Outros: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Valença
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 12 de 493 ruas catalogadas.
Comparada à média de Valença, esta rua fica 251% acima da média em serviços e 192% acima da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 34 |
| Serviços | 29 |
| Mobilidade | 25 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 77 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 20/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 45/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Nicolau Leoni?
O CEP da Rua Nicolau Leoni, Valença (RJ) é 27600-336.
Quais serviços existem perto da Rua Nicolau Leoni?
Foram identificados 6 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, esporte, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Nicolau Leoni?
Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 382 m.
É seguro morar na Rua Nicolau Leoni?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Nicolau Leoni?
O índice de qualidade de vida (34/100) é indicativo e relativo a Valença: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Nicolau Leoni?
A Rua Nicolau Leoni tem aproximadamente 280 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Nicolau Leoni?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em ValençaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.