Rua Raif Tabet

Valença, RJ

Rua Raif Tabet integra a malha urbana de Valença em uma zona de menor densidade comercial

  • CEP: 27602-758
  • Extensão: 114 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 3/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Valença (0 a 100). Como calculamos.

Top 17% de Valença

Posição relativa dentro do município.

Score de 25 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Valença (25 vs 12).

Mapa

Resumo

Rua Raif Tabet integra a malha urbana de Valença em uma zona de menor densidade comercial

Localizada em Valença, a Rua Raif Tabet conta com supermercado a 728 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Vale considerar que transporte público distante ou inexistente. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 27602758.

Pontos de Atenção

  • Transporte público distante ou inexistente
  • Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
  • Poucas áreas verdes acessíveis
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.

Indicadores Principais

21 Endereços
6 Serviços a 500 m
465 m Parada mais próxima
25 Score global Posição 83 de 493
22 Score serviços
25 Score mobilidade
114 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Valença. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 22

Score de 22 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Acima da média de Valença (22 vs 8).

Mobilidade 25

Score de 25 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Acima da média de Valença (25 vs 9).

Conectividade 48

Score de 48 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Valença (48 vs 28).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 465 m

Score de 25 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Valença (25 vs 12).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Casa Léa Pentagna (390 m), Museu Ferroviário (1,1 km) e Centro de Treinamento R&T Fitness (625 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Jopag Supermercado 728 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Comida Mineira Restaurante 677 m
  • Casa Léa Pentagna Cultura 390 m
  • Museu Ferroviário Cultura 1,1 km

Outros

  • Centro de Treinamento R&T Fitness Esporte 625 m
  • 189 DP Segurança 708 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 465 m.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 465 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

21 Endereços
20 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

153 População do setor
330610705000419 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Valença

Esta rua está no percentil 83 do município (score global). Posição 83 de 493 ruas catalogadas.

Comparada à média de Valença, esta rua fica 169% acima da média em serviços e 192% acima da média em mobilidade.

IndicadorEsta rua
Score global25
Serviços22
Mobilidade25
Verde0
Conectividade48

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 20/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Pouco recomendada

Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).

Compatibilidade: 10/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Raif Tabet?

O CEP da Rua Raif Tabet, Valença (RJ) é 27602-758.

Quais serviços existem perto da Rua Raif Tabet?

Foram identificados 6 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, esporte, restaurante, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Raif Tabet?

Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 465 m.

É seguro morar na Rua Raif Tabet?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Raif Tabet?

O índice de qualidade de vida (25/100) é indicativo e relativo a Valença: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Raif Tabet?

A Rua Raif Tabet tem aproximadamente 114 m de extensão.

Para quem é indicada a Rua Raif Tabet?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.