Avenida Praia de Tibau, Conjunto Ponta Negra

Natal, RN

Avenida Praia de Tibau se destaca pela ampla oferta de serviços em Natal

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Boa para jovens
  • CEP: 59094-500
  • Extensão: 698 m
  • Tipo: Avenida
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Natal (0 a 100). Como calculamos.

Top 5% de Natal

Posição relativa dentro do município.

Score de 58 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Natal (58 vs 46).

Mapa

Resumo

Avenida Praia de Tibau se destaca pela ampla oferta de serviços em Natal

Inserida no tecido urbano de Natal, Avenida Praia de Tibau conta com 6 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 524 m. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para jovens profissionais. O CEP principal é 59094500.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Avenida Praia de Tibau: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Praia de Tibau apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 58/100), superando 95% das ruas catalogadas em Natal.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

130 Endereços
12 Serviços a 500 m
95 m Parada mais próxima
58 Score global Posição 251 de 5.553
75 Score serviços
60 Score mobilidade
698 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Natal. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 75

Score de 75 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 95% das ruas do município.

Mobilidade 60

Score de 60 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Natal (60 vs 81).

Conectividade 81

Score de 81 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 95% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 524 m

Score de 58 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Natal (58 vs 46).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Drogaria Amadeus (67 m), Only Pizza (121 m) e Pinga Fogo (138 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 69 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Drogaria Amadeus Farmácia 67 m
  • Medtran Saúde 174 m

Serviços Complementares

  • Only Pizza Restaurante 121 m
  • Pinga Fogo Restaurante 138 m
  • O Peixe Restaurante 160 m
  • Flor de Jambu Restaurante 191 m
  • Styllo Sampa Restaurante 300 m
  • Rossopomodoro Restaurante 388 m
  • Restaurante Restaurante 395 m
  • Almoço R$9.99 Suco Grátis Restaurante 554 m
  • Enquanto Seu Lobo Não Vem Restaurante 557 m

Outros

  • 15ª Delegacia de Polícia Civil do Rio Grande do Norte Segurança 364 m

Mobilidade e Transporte

O transporte público mais acessível é Feira de Artesanato, a 95 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Feira de Artesanato 95 m
  • Parada 177 m
  • Parada 438 m
  • Parada 524 m
  • Parada 559 m
  • Parada 616 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.397,49
Aluguel (m²/mês) R$ 41,04

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

130 Endereços
57 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

883 População do setor
240810205070061 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Natal

Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 251 de 5.553 ruas catalogadas.

Comparada à média de Natal, esta rua fica 41% acima da média em serviços, 26% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global58
Serviços75
Mobilidade60
Verde0
Conectividade81

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 45/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 80/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Avenida Praia de Tibau?

O CEP da Avenida Praia de Tibau, Conjunto Ponta Negra, Natal (RN) é 59094-500.

Quais serviços existem perto da Avenida Praia de Tibau?

Foram identificados 12 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, restaurante, saúde, segurança.

Como é o transporte público perto da Avenida Praia de Tibau?

Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 95 m.

É seguro morar na Avenida Praia de Tibau?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Praia de Tibau?

O índice de qualidade de vida (58/100) é indicativo e relativo a Natal: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Avenida Praia de Tibau?

A Avenida Praia de Tibau tem aproximadamente 698 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Praia de Tibau?

Os preços de referência do FipeZAP para Natal indicam venda em torno de R$ 6.397,49/m² e aluguel em torno de R$ 41,04/m². Com score 58/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Avenida Praia de Tibau?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.